近日，天津市规划和自然资源局官网公示了西青区三大规划，分别是：
《关于西青区11p-02-01单元控制性详细规划草案补充公示的通知》、《关于西青区11-01、11-02单元部分用地（大明道以北片区）控制性详细规划草案补充公示的通知》、《关于公示西青区11p-12-05单元01街坊（大学城三角地）控制性详细规划修改草案的通知》。
涉及西营门大明道板块、杨柳青板块以及西青大学城板块。
西营门大明道以北片区
根据文件，项目位于天津市西营门街11-01、11-02单元内。
四至范围为：东至西横堤，南至大明道，西至外环西路，北至子牙河。
从地图上来看，该区域正好位于子牙河南岸、天津外环线与快速西横堤之间。
方案以居住用地与商业服务业设施用地为主要用地；绿地采用以集中为主的布局方式，更好的服务整个片区。
其中包括居住用地13宗，占地面积63.06万平米，整体容积率均为2.0，建筑密度20%，绿地率40%。
另有商业服务业设施用地7宗、公园绿地15宗、防护绿地1宗，以及公用设施用地5宗、公共管理与公共服务设施用地2宗和道路与交通设施用地1宗。
规划用地面积共计约168万平米。
根据规划，该区域要新增约48.64万平米住宅，并新建一所占地约5.57万平米的中学，还有大体量商业。
此外，该区域还有《天津市中心城区子牙河两岸地区城市设计》背书。
根据早前规划，该区域被定位为西青健康产业园。
根据规划，西青健康产业园是产城结合的形式，既有居住区、学校，同时也融合进产业形态。
并规划有康体公园（暂定名）、农科公园（暂定名）等大型公共绿化。
不难预见，又一环内宜居板块要动了。
杨柳青板块
西青区11p-02-01单元位于杨柳青镇区北部，南运河及杨柳青历史文化名镇保护范围以北。
四至范围为：东至柳霞路，南至杨柳青历史名镇保护规划建设控制地带，西至青静路，北至西青道。
规划总用地面积约157.25万平米。
该规划共涉及住宅用地27宗，除现状20个住宅小区外，还有7宗住宅用地待出让，占地面积约27.28万平米。
并规划新建公园绿地、商业、公交首末站、养老院、老年人服务中心、菜市场等。
整体来看，该区域配套十分成熟，现已有杨柳青四中、杨柳青第一小学、西青实验小学、西青第二幼儿园、西青文化中心、西青医院、杨柳青广场、西青司法局、西青人民法院、西青区政府等。
只是楼市相对独立，没啥存在感。
在售楼盘也少，仅有宝安江南城及荷塘悦色、蓝光雍锦半岛在售。
西青大学城板块
该规划位于西青区11p-12-05单元01街坊。
四至范围为：东、北至外环西路，南至津涞道，西至秀川路。
从地图上来看，该区域正好位于天津理工大学东侧，秀川路与津涞公路、外环西路所围合的三角地带。
该区域共规划了2宗居住用地，用地面积约22.19万平米，容积率均为2.0。
其中一宗包含1处不小于 0.41 公顷的公园绿地，另一宗规划配建社区综合服务中心、菜市场、小学、公交场站。
此外，该区域还规划商业服务业设施用地2宗，用地面积约3.54万平米，一宗将建社会公共停车场，另一宗为现状加油站。
另有多宗防护绿地和农林用地等。
整体来看，该板块体量不大，很有一种华苑西的错觉。