5月天津全市商品住宅备案均价稳定在为17299元/㎡，环比4月上升1.7%，同比2020年5月上涨7.3%。
具体到各区域、各项目，又是什么情况呢？一起来看5月天津房价地图！
【注意看图末和文末的备注】
备注：
数据来源：CRIC2020
统计时间：2021年5月1日-2021年5月31日
统计范畴：普通住宅（包括高层、小高层、洋房等，不含别墅和公寓）；
数据说明：以上为特定期间内的成交备案均价，实时报价以售楼处为准，数据仅供参考，不构成投资建议。
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结论写在前，今年买房不能等年底。天津已经开始涨价了。
这话不是瞎说。
官方发布，天津房价已连续5个月同环比“双涨”！
6月17日，国家统计局发布了2021年5月份70城房价报告。
数据显示，2021年5月，天津新房价格环比上涨0.6%，同比上涨3.9%。
透过近些年走势，我们可以得出两个结论：
新房整体均价不会跌了。
2018年到现在，虽然涨幅相比之前并不出挑，但基本在持平线以上活动。
极少出现同比下跌的情况，更别说大跌了。
这也符合调控的预期，稳中有涨！
房价被控制在了合理范围内。
小周期出现，同比涨幅开始上扬。
把近两年来新房同比涨幅那块放大，会发现，整体平稳中出现了个“V”型走势。
从2020年4月下跌后，触底反弹，然后一路上行，涨幅不断扩大。
最新5月份达到了新高点，3.9%！
截至今年5月，已经连续5个月环比上涨。
换言之，2021年至今一直在涨，累计涨幅已达2.6%！
对比前四年，最多1点几的累计涨幅，而今年，5个月的累计涨幅就已超前四年全年。
不出意外，今年天津新房环比会出现5-10%的累计涨幅。
再来看下，最能代表真实行情的二手房。
国家统计局数据显示，2021年5月，天津二手房价格环比上涨0.4%，同比下跌-0.6%。
透过数据看趋势。
近两年一直跌跌不休的二手房市场，真的转舵了。
数据摆在你面前，由不得你不信！
今年1月，止住了环比连跌18个月的行情。2月份，开始环比上涨，之后势头更强。
截至5月底，累计环比涨幅已达1.2%！
更值得一提的是，现在天津新房已出现涨价现象。
比如新梅江、宾水西、国展西、海教园，基本上已涨了1000-3000元不等。
即使有些盘出来特惠，力度也不大。
与其说冲刺抢跑，不如说是在刷存在感。
河西、南开的次新房也开始涨价了。