最近的市场，有点热？
不，是大热。
龙湖天曜、正荣美的和筑梅江、天津新鸥鹏教育城、旭辉铂悦公望、万科生态之光...... 购房者们掰着手头盼红盘的时候，第二批集中供应土地的“名单”也悄悄活跃在各大购房者群里。
来，大河西的。（部分）还有小海地的
我们来看一下近几年河西土地市场，从2015-2021（截至5月）情况来看，2016年-2017年河西招拍挂市场宅地市场放空，无新增土地供地，18年开始土地市场放大招，供应成交量齐齐攀升，热度高涨，高点出现在2020年，一年河西区成交宅地6宗，刷新了五年来新记录。进入2021年开年，土地市场热度持续，土地属于出一块少一块。
市中心，土地稀缺，地价逐年递增，河西区的平均地价从13921元/㎡飙升至最高20670元/㎡，尤其热点板块地价溢价频出，2020年最高楼面价为体院北地块26648元/㎡，近一年河西区土地市场活跃，重点聚焦在新梅江片区，目前整体河西平均楼面价在18348元/㎡，平均溢价率达13.25%。
此次更劲爆的是，供地集中在新梅江，目前大河西楼市最活跃的板块。
解放南路地区郁江道D地块/E地块
解放南路东侧一区32-33、34地块（图画的摊大了）
新梅江板块土地市场几年活跃，热地高，成交土地金额占河西区62.4%。
2015-2027年，新梅江无新增土地供应，从2018年新梅江重新规划之外，土地市场激活，迎来新周期，土地热度居高不下，成交土地金额占河西区62.4%，累计成交6宗宅地，在全天津主城区热点板块中都属于前置位。供应成交量的高峰期出现在2020年，累计成交39万方，平均楼面价峰值在2019年，为20670元/㎡，目前板块内最高经营楼面价21879元/㎡。最高总价为47亿。
目前新梅江板块在售楼盘，中海天空之镜、天津瑞府、御江臺、仁恒公园世纪、绿城天津诚园、中交寰宇时代等9个。按照最新板块分建筑形态房价梯度，洋房成交均价42840元/㎡，小高层成交均价40418元/㎡，高层成交均价36565元/㎡。
前几日道士君在《大家怎么都在拼命买新梅江...》一文中对新梅江及在售楼盘进行了分析，这里就不过多赘述了。
地价摆在那，在售新房的房价摆在那，此次推出的土地，便宜不了，是否会刷新记录，产生新的地王？！
道士君也获取到了南开、河东第二批次出让土地，简单粗暴上一下图了。
数据来源：京津冀数据研究院。土地最终供应信息以官方公布为准。