6月18日，天津市规划和自然资源局将北辰光（挂）2021-008号地块建设工程规划许可证总平面图进行了批前公示。
此次公示规划的地块为今年5月份，天津第一次进行的集中土拍中，中骏以8.1亿底价夺得的北辰打包地块中的住宅地块。
中骏北辰打包地块包含北辰光（挂）2021-008号地块、津北（挂）2021-009号地块两地块。
北辰光（挂）2021-008号地块为住宅地块，成交总价为7亿，折合成交楼面价9317元/平米。
津北（挂）2021-009号地块为商业地块， 成交总价1.1亿，折合成交楼面价5537元/平米。
北辰光（挂）2021-008号地块位于北辰区辰锦路与光荣道交口东南侧，属于瑞景板块。
从规划上看，项目共计规划22栋楼，为洋房、小高层产品，分别6、7、9、11、16、18层到顶。
整体楼栋为东高西低式分布。
从地块经济技术指标看，项目住宅建筑面积为72723.4平米，配套公建建筑面积为2408平米，容积率为2.0，共计768户。
粗略计算，项目户均面积为94.7平米，预计不会出现面积很大的户型。
项目停车位共计882个，其中地下停车位为807个，车位比达1:1.14。
地块所在的瑞景板块，是天津环城范围开发较早的区域，已成长为配套齐全的大型住区。
目前，板块内有三个项目，分别为融创御景宸院、阳光城文澜公馆和天房璟悦府。
融创御景宸院住宅已售罄，预计近期加推商业和公寓产品。
项目商业有纯一层、一拖二、纯二层，面积为8-200平米，预计价格在15000-37000元/平米。
公寓产品又loft和平层，预计面积和价格待定。
阳光城文澜公馆是有6栋楼的精致社区，规划为洋房和高层产品。
目前在售高层88、108平米两室三室，均价22500元/平米。
洋房在售116平米三室，均价23000元/平米，项目预计2023年9月精装交房。
天房璟悦府处于现房尾盘在售，在售精装百年住宅82、95平米两室，均价20000元/平米，目前大概还有180套尾房。