天津楼市，下半年预测分析？需要关注哪里？需要注意哪里？需要小心哪里？给您分享一下
2021已经走了快一半了，下半年天津楼市需要非常注意的一些点，我在这篇文章里集中说一下，希望能给大家一些启发和帮助吧。
还是先说一下需要注意的地方吧
老生常谈的一些不推荐买的地方，下半年大概率他们还会是热点，但是需要注意，因为有很多新粉丝，所以我再说一下
1.宝坻京津新城 低总价落户小户型
除非您能接受房子买完真不急卖，不在意流通，那可以买，毕竟70年产权住宅新房小户型，全市也找不到了，但是流通性是个大问题
2.宾水西热度问题
高新区地铁站，也叫宾水西，三个楼盘已经从1.9涨到2.1了，接下来会横盘一段时间了，这个区域已经不是天津最强性价比区域了，还可以买，但是也可以对比其他区域了，对比哪里，后面会说
3.未来城6期分析
未来城，已经在天津火了两年了，但是随着金钟街，宾水西，海教园，海泰高新区，国展西，太多新区域在抢未来城的流量
未来城6期要想起来，学校和商业需要进一步落地了
否则这个价格，会有更多选项的机会，毕竟天津楼市现在好产品还是不少的
4.来了天津就看武清和滨海新区
武清和滨海是好地方，但是需要结合需求，这两天给很多粉丝朋友们进行一些答疑时，发现真的好多粉丝，来了天津先奔这俩地方就去了，自己需求符合不符合，没有过专业的分析，这样大概率会踩坑，也是浪费您自己的时间
那有哪些地方还不错，或者说现阶段来看，保值能力很强的区域有如下这些地方
1.海泰高新区
位置在西青，行政算滨海，有12年一贯制小外
有在建地铁，有高新(高薪)产业，目前单价不到2w
很快也会再往上涨的，这个地方可以考虑关注
2.海教园
海教园房价现在是稳了，而且后期还有新地，相对来说，上学问题短期又稳了，而且很多楼盘临近清盘了，剩下在售的后面也会采取涨价去库存的方式了
3.河西区新房
中交富力天禧，中交融正 这俩河西新盘，保值能力太没问题了
320w左右入手河西新房，三片，至少是双地铁甚至三地铁，合理且合适
毕竟看看四大园，再看看全运村，您就明白这个价格多有吸引力了
需要留意的一些事情和楼盘
1.留意天津下一次土拍，红桥那些地块儿，看看最终楼面价，市区一些新选择，可以提前关注
2.八月河东东宿舍地块儿，预计上市，这个位置感太强了，也是中交产品，个人预测大概率也能是开盘即售罄的楼盘，提前关注好
3.河西中交融正，这个盘相当有意思，88平小三居，320w左右开盘价，稀缺性很强，预计未来流通性也OK
这就是好盘，属于一不留神就能卖没的那种
4.红桥仁恒地块儿下半年也要进场了，红桥该有产品接过公元大观的接力棒了，万达和荣盛目前看根本接不起来，还得看仁恒
关于天津楼市下半年房价，继续延续最开始观点，年初已经定调完了，各区看好各区各自价格，谁敢降就打谁
谁敢大涨也会打谁，稳字为主，然后可以接受小涨，最后保证平均房价就只涨那么一丢丢就OK啦
然后注意热点区域的轮动，别追涨追高，也别盲目追热点，
买房是开开心心的事儿，很多人不了解天津，自己去摸索太浪费时间，找不良中介有时利益引导性又太强，所以我给大家天天做一些分享，我觉得挺有意义和价值的，我分享的每一篇内容真的都经得起时间和经验的推敲，也都是良心分享，也欢迎大家一起交流讨论，
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