近期，天津市规划与自然资源局官网发布了（东丽区）津丽（挂）2021-01号项目建设工程设计方案总平面图公示。
大致位置
根据规划图显示，从规划上看，项目共由18栋楼组成，为一个纯洋房社区，分别6、7、8、9层到顶。社区西南角规划一所幼儿园，此外小区还设有商业服务网点、居委会、社区警务室、婴幼儿照护服务设施和老年人日间照料中心，基本满足社区整体需求。项目规划居住户数728户，居住人数2038，机动车停车位940辆，其中地上机动车位73量，地下机动车停车位867辆。
规划图
据地块技术经济指标表（居住类），总用地面积50821.6㎡，界内建设用地面积50821.6㎡，容积率≤1.6，地地上计容建筑面积81314.56㎡，建筑密度≤25.9%，建筑基底面积13163.5㎡，绿地面积≥20328.64㎡。
据地块技术经济指标表（幼儿园），总用地面积3540.3㎡，界内建设用地面积3540.3㎡，容积率≤0.8，地地上计容建筑面积2832.24㎡，建筑密度≤35%，建筑基底面积1239.11㎡，绿地面积≥1239.11㎡。
该宗地位于东丽区永和路与弘科道交口西北角，链接华明镇、空港经济区，项目南侧是华明镇的高端科技园区科创慧谷，项目北侧是科创慧谷打造的高端人才公寓慧谷园，地块周边配套都已相对成熟。
一季度集中出让中该宗地也是引来了十家房企争取，最终由泽信以总价6.5亿元、溢价43%、成交楼板价约7473元/㎡竞得。
华明镇已有多年未供应住宅用地，该宗地以43%的溢价率成交，板块热度价值不言而喻。