房本儿写谁的名字？写几个人的名字？怎么写能让咱们普通老百姓利益最大化？今天详细聊聊这个事儿。
本文适合读者，打算要买房的人，自己孩子打算要买房的人，想了解首二套比例规则以及房本名字怎么写合适，以及一些房本名字风险常识的人。
我按几种常见的会遇到的情况，来详细做一个分析和分享
准备买婚房的
男女双方热恋，准备结婚了，买婚房，高高兴兴的一件事儿，但是房子写谁名字？
1.感情好的，俩人名字都写？
我遇到过很多，买第一套房，俩人名字一起写，觉得这是夫妻二人以后的共同财产，不分彼此
点评:首先啊，先给他们真挚的爱情点个赞，但是呢，接下来我就要开始理性分析了
我们先来再复习一下天津的购房规则
年轻人，未婚单身情况，名下最多只能有一套房，婚后夫妻双方可以名下最多两套房
天津首套房资质，首付三成，贷款利率4.95
天津二套房资质，首付六成，贷款利率5.25
首套房资质是非常非常宝贵的，这是我们老百姓唯一一次可以用低利率低首付去撬动杠杆来买更大面积房子的机会
必须要珍惜，而且你一辈子很多人都是刚需第一套，若干年改善第二套，或者若干年学区房第二套，都会有换房需求，毕竟日子都是要越过越好嘛，所以我们再看回上面那个案例哈
如果一下子写了俩人名字，夫妻双方名下都有房了，如果全款买的还好，要是贷款买的，等于一个人名下有房又有贷，一个人名下有房无贷，以后再买房，首套资质就费劲了。
我遇到过很多，30多岁的夫妻，打算买房，一聊发现，都没有首套资质了，手里资金首付三成没问题，工资也高，可以承担月供，可是二套资质首付六成，咱们普通老百姓谁手底下也没那么多现金流啊，于是看好的房子一下子够不上了。
深究原因，还是当初第一套房时，写名字没写好。
很多人会说，那第一套写名字很重要啊，万一以后出点啥问题，离婚了可咋办，我来给大家分享一下最新的规定哈
1.婚前买房，谁出钱，房是谁的，如果男方家里出全款，即使加个女方名，不好意思，婚前财产，离了房子也是男方家的
2.婚前买房，男方家里出首付了，婚后夫妻双方一起还贷款，那真要离了，首付部分都得给男方，贷款还款部分，俩人再分
总结一下，基本就是婚前买，谁出钱的那部分算谁的，加不加名字的真的就是图个好看好听，一点不实惠，还浪费了自己首套房资质。
最佳买房，房本写名字建议哈
1.一个房本就写一个人的名字
2.不要随便乱拿孩子名义买房
3.婚房加不加名字真心没那么大必要
4.首套房资质很重要，写名字前一定想好这个事儿
最后聊个敏感话题，离婚变首套
天津为啥作为全国乃至全球幸福感很高的城市，离婚率却那么高？都让房子闹的
夫妻双方，一方名下无房无贷，另一方有房有贷，这种情况的有很多的，那再买房，夫妻双方可以同时名下有两套房嘛，再买怎么买都是二套资质，首付六成
想低首付怎么办？
离婚变首套，只有这个方案了，离完了，贷款下来了，再立刻复婚
所以现在婚姻法也改了，离婚有冷静保护期，多少和这个也有点关系，而且有的城市也开始行动了，离婚后看多少年内的时间还是按原先状态看首二套资质
今天给大家详细讲了一下房本写名字的这个事儿，希望能给大家一些启发和帮助
欢迎大家收看，也欢迎评论区一起讨论交流
本人在天津上学，工作，生活近8余年，现在从事天津落户，房产工作。为上百位外地家长提供天津落户、买房投资、上学转学政策咨询，帮助上千个家庭成功落户天津，指导数百个客户成功置业天津，希望帮助更多的家庭解决天津落户，买房的难题，不走弯路。
坚持原创，用心写好每一篇 !
如果您觉得本文还不错，请点个在看，谢谢！