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2021上半年年天津新建商品住宅成交建筑面积为649万㎡，与2019常规年相比上涨17万㎡；成交金额为1113.6亿元，与2019常规年相比上涨10%。
天津商品住宅2021上半年成交均价为17157元/㎡，2021年6月由于成交结构的调整，且年中各项目给予优惠力度并不大，成交均价达到了历史最高值18165元/㎡，历史峰值。
2021上半年年天津新建商品住宅供求比为0.98，市场处于非常健康的状态。
天津近年逐月商品住宅量价走势
数据来源：CRIC
2021上半年全市销售榜
全市金额销售榜，榜首销售额约17.0亿元，前十门槛约11.0亿元；榜单前几位以市区、滨海核心区改善盘为主，和热销明星楼盘。
南开宸院，以17.0亿元问鼎2021上半年全市销售金额榜，项目位于南开区奥体板块，距地铁5号线凌宾路站直线距离约600m，项目包括住宅约18.8万㎡、商业约6.4万㎡，高层规划约86㎡两居、约103、120、130㎡三居；小高层为约130㎡三居；洋房为约150㎡三居，月度榜单中南开宸院也是常客。
融创梅江壹号院，位于西青区梅江南板块，是融创壹号院产品系的代表作。建筑形式分为高层、小高层两种形式，规划有10栋15层到顶小高层，1栋14层到顶小高层，1栋13层到顶小高层，3栋24层到顶高层，面积区间140-300㎡，两梯两户。
保利和光尘樾，位于西青大学城板块，规划有50栋的15-18F到顶的小高层，板块内规划天津外国语学院附属外国语学校(9年一贯制学校)。项目所在区位是科教、高新产业和商贸居住板块的交汇地带，产、学、研一体化发展，北部是华苑科技园，产业园聚集，南部是学府工业区，东部是工业大学和理工大学等高校所在地，地缘客户有一定的购买力。
全市面积销售榜，榜首销售建筑面积约9.0万㎡，前十门槛约5.6万㎡；榜单前几位大盘居多，中等体量的改善楼盘其次。
天津富力新城，蝉联面积榜榜首，项目位于静海区团泊新城东区，连续五年领跑静海区。该项目为268万方占团泊东59%的土地，高层、洋房、别墅，全线产品规划，打造全生命周期项目。
未来城，位于北辰环内板块，现状拥有2条已运营地铁线路3、5号线，贯穿全盘，设立双地铁多站点，凭借“百万方大盘优势+高性价比+优质配套”，远洋未来城已连续两年蝉联天津商品住宅销售额榜首位置。
保利和光尘樾凭借超高的性价比位列面积榜第三位。
2021上半年四大区域销售榜
在四大区域商品住宅销售榜单中，同一区域内，入榜项目销量差距各有特色：或独挑大梁，成交集中；或百花齐放，平分市场。
市内六区——南开宸院位于南开区，以17.0亿元、4.9万㎡成为市区金额榜和面积榜的双料冠军。
环城四区——融创梅江壹号院位于西青区，以15.8亿元登顶环城商品住宅成交金额榜首；未来城位于北辰区，以8.0万㎡登顶环城面积榜榜首。
远郊五区——世茂国风雅颂位于武清区，以9.5亿元，登顶远郊商品住宅成交金额榜榜首；天津富力新城位于静海区，以9.0万㎡，登顶远郊商品住宅成交面积榜榜首。
滨海新区——天保天成华境位于滨海新区开发区，以11.2亿元登顶滨海金额榜榜首，红星天铂湾以7.2万㎡登顶面积榜榜首。
备注：
统计时间：2021年1月1日-6月30日
数据来源：CRIC2020系统
统计范畴：商品住宅统计包括普通住宅、别墅、酒店公寓，不包含限价房和经适房。
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