天津6月新房榜单出炉，基本呈现价涨量跌的趋势。
6月，南开区新房成交价格较5月同比上涨8%，但成交套数大幅缩水，同比减少29%。
但南开区的整体签约均价上涨。
具体来说说6月南开新房市场。
成交套数榜单上，1-4名分别是南开宸院、保利云禧、中交海河公馆、南开1911。
毫无惊喜和意外，排名跟上个月毫无变化。
唯一有所不同的，是金地阅千峯顶替了南开府成为第五名。
金地阅千峯这种价位的高端改善，也有点起势的小苗头了。
没有新盘亮相的情况下，南开宸院和保利云禧无疑是最能走量的两位“一哥”。
中交海河公馆主推户型面积段上涨，户均面积从70多平米增加到80多平米，套均面积也一下从340万上涨到390万。
但是由于借上了“学区”的红利，中交海河公馆对应的中营小学是南开排名第一的名校。
有很强的认可度，所以签约套数依然可以达到25套。
5月份双集中土拍的那波土地，现在已经陆续有了新消息。
绿城新裕里地块据说户型面积120-180平米，光看面积段也知道是改善盘了。
再加上旭辉铂悦公望，放风价6万3，面积也公布了，最小110平米起。
眼瞅着一波单价6万+的新房即将抵达战场。
不难预见，南开区房价天花板越来越高了。
不过，南开令人仰视的房价，也成为西青房价坚挺的理由。
伴随着南开“豪宅化”，次新房价格更加坐稳了。