众所周知，和平区的特点就是新房少、单价高。
和平的新盘少到什么程度？
卖一套都能挤进前三。
6月和平区的新房销量较5月有所下滑。
和平翰林公馆、天成和平里、招商津湾天玺，分列和平区成交套数前三。
和平翰林公馆依然霸榜，没有多少小户型了，6月套均面积在100平米以上，套均总价在600万以上。
单价有所回调，成交均价比上个月低了2000元/平米。
在不久前天津实验小学公布的招生简章中，翰林公馆（滨江道221号）赫然在列。
天成和平里这个月签约5套，回归了4月份的水平，成绩平平。
6月签约均价在64385元/平米，比上个月涨了300多元，应该是不同楼层房源之间的细微差异。
招商津湾天玺跟上个月一样，靠一套签约上榜。
一个月一套，成绩很稳定。
虽然签约单价只有3万3，但人家是300平米的豪宅，抄起来小一千万的总房款，签一套也不容易了。
最近大家对和平区的关注点肯定不在于榜单，而是学区。
新政之下，和平学区房是涨是跌或许还需要博弈，但基本面已经有了。
新政要求“在小升初登记信息时，需与入学时登记的房本和户口信息一致，方可参加填报志愿随机派位录取，否则只能统筹安排在有空余学位的公办初中。”
所以，孩子正在上小学或准备上小学的业主，这房子大概率是不能卖了。
昨天贝壳上挂牌的和平二手房是4680套，今天上午已经变成4644套。
一天之内蒸发了36套，除了少数“抢滩登陆”的买家，剩下应该都是正在使用学区的业主把自家房源下架了。
不难预见，今后和平二手房成交量将大幅萎缩。