今年，中国金茂年度销售额继续突破，硬核成绩背后，自然也离不开“金茂府”的加持。
一条超级明星产品线，10年累计破4000亿货值，其规模和体量足够震撼整个地产圈，而“金茂府”作为一个超级IP在全国大中型城市落地时，更发生着不同寻常的变化：
有一种热销，叫做金茂府；
有一种资产，叫做金茂府；
有一种口碑，叫做金茂府；
有一种圈层，叫做金茂府；
十年砥砺，如今的金茂府早已成长为中国高端住宅的强大IP。业内人士认为：“金茂府不只是一个小区的名字，已经变成了某一类住宅、品质或者人生状态的代表。”
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朝夕之间，窥得永恒之见。金茂府得以有今天的高光，背后离不开央企责任、健康科技、择址远见、苛刻品质、物业服务等硬核基因。
府系科技系统是项目的核心特色，地源系统、毛细管网结合新风系统形成了科技系统住宅的灵魂。
其中同层排水系统可降低落水噪音烦扰；24小时热水供应，随时享用安全无隐患；净水直饮系统有效去除有害微颗粒；
抗干扰隔音降噪系统让业主远离噪音；高效节能外窗隔热系统降低冬寒夏热，舒适环保；外墙、屋顶、地面保温系统可有效避免传统建筑冬夏两季冷热能量流失过快；
循环地源热泵系统利用地下恒温层进行冷热交替，节约能源；温度调节系统有效解决江南湿气过重、秋夏空气干燥等问题；24小时置换新风系统保持全屋空气清新。
此外，还有毛细管网辐射系统以辐射方式调节室温，使温度更接近居者舒适体感；抗霾防PM2.5除尘系统保持室内空气也能清新纯净；智能家居控制系统可以对灯光系统控制，便捷操作随心所欲。
利用健康绿色的科技系统倡导高舒适性和低能耗的生活，成为同时获得国家绿建三星、美国LEED和英国BREEAM三项认证的绿色住宅。
除了科技系统之外，从建筑五金到厨房电器，从智能入户门锁到德系卫浴洁具，从看不见的排水管道到看得见的精选石材和地板，每一处的品质都体现了金茂的用心。
△ 样板间实景
金茂府后期将有金茂物业加持，保障业主健康与安全，内部设有会所泳池，在景观设计方面，南北两个地块景观概念中均融合了南京本土文化，北地块参考南京总统府，以楼王为轴心，层层递进，汇通各苑，打造一轴（回廊中心水轴）三苑——沁苑、汇苑、治苑。
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巴菲特说，通膨是投资最大的敌人。但于投资者而言，能长期持有核心资产，不仅能跑赢通胀，还能获得长期收益所带来的快乐。
在房地产行业，核心资产强者恒强的铁律再次印证。哪里能代表南京现代化建设？非河西新城莫属。
写字楼林立的河西CBD，还有文化新地标的南京眼步行桥、双子塔、保利大剧院等等，举全市之力发展近20年的河西新城，是最能展现南京现代化建设的新城，没有之一。河西CBD，高端居住人口约12.5万，办公人口约18万，地铁、商业等更是“高配”。
除了优秀的核心配套，金茂府更是高端圈层的入场券，高知产业的聚集，引来更多高知人群的汇聚。
以河西大街北侧的新城科技园为例，是南京市主城区规模最大的高新技术产业园，也是江苏省和南京市重点建设的现代业服务核心区，多家银行总部、阿里中心、小米总部等产业聚集。
试想一下早高峰，新城科技园熙熙攘攘的人群中，有地产界的精英，有新媒体的小哥哥小姐姐，有电商公司的运营师，有广告公司的设计师。
在这里，你可能会与手拎豆浆与包子的充满斗志的小白打个照面，也能与一身飒爽西装、肩挎LV的Amanda擦肩而过。
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河西南的高端住宅河西金茂府，是中国金茂在南京落地的首个顶级府系产品，打造15栋高端住宅，主力户型为140-220㎡。而金茂，也在不断进步。
在坚持高端定位和精品路线的前提下，「城市运营商」是金茂转型过程中的新基因。
2016年下半年，楼市调控之风席卷国内大多数一二线城市。于开发商而言，从拿地到开发到销售的整个地产链都受到了严峻考验，是积极转型还是被动洗牌？
中国金茂董事局主席宁高宁给出了自家的答案：坚持以城市运营为核心的业务模式，持续推进「双轮两翼」战略升级，加快夯实核心业务发展基础，不断推进金融与服务创新。
数据显示：
中国金茂2021上半年签约额达1301.5亿元，完成了半程既定目标，为开启下个征程积淀了前行的力量。在金茂上半年百亿城市名单中，北京、杭州、青岛、南京四座城市榜上有名，显示出强大的发展势头和潜力空间。
中国金茂持续深耕产业战略，2021年增加产业资源战略签约154家，产业资源战略合作伙伴活跃数累计超1300家，在精益求精的品质态度驱动下，中国金茂用实力交出了一份漂亮的答卷。
凭借对城市未来潜能的远见和强大的资源整合运作能力，金茂探索城市的脚步从未停止。近日，中国金茂在盐城和衢州分别斩获优质土地，战略版图扩张至全国53座城市。全面布局华北、华东、华南、华中、西南五大区域。
从北京广渠金茂府到上海的大宁金茂府，中国金茂有口皆碑的作品一直是顶级「府」系。在过去，这家奉行「快跑敏行，因城施策」的大型房企多在一线城市布局，近两年来开始将目光转向二线城市。
此外金茂绿建专利数量连年快速提升，知识产权体系不断成熟。截至2021上半年，中国金茂共发明专利134项，实用新型专利218项。势头强劲，未来潜力无穷。
看了这么多，又是科技住宅又是核心配套，金茂加持下的河西金茂府，你还犹豫什么？