如同此前推测的一样，6月，东丽区的新房成交量降下来了！
区域新房仅成交424套，都不及环城其他三个板块一半的成交量，着实有点可怜！
以下小编就详细解析一下，东丽区低迷的楼市状态！
首先，说一个有点惊讶的数字！
50套！
如今在东丽区新房月成交50套，就能位居全区榜首！
相比其他区域榜首200、300套的成交，少的不是一星半点，但事实就是如此。
6月，实地·天津蔷薇国际以50套、5630平米的成交量，站在了东丽区新房成交第一名的位置！
要说实地·天津蔷薇国际登上第一名的位置，也不容易！
这个项目总算熬到了同板块竞争对手——新城悦隽风华没啥房子，再加上项目持续的特惠价，不仅让项目自身，也是所在的军粮城板块，在东丽区扬眉吐气一回！
目前，项目小高层102平米、洋房110、128平米均有在售，价格在10800-11500元/平米。
再说三个项目，中交雅郡城东春晓、中建锦绣丽城、金隅金玉府！
同在金钟街板块，分别位居东丽新房排行榜的3、4、7名。
由于中交雅郡城东春晓二期即将售罄，也让从项目从神坛位置走下来了！
6月，项目仅成交50套。
据销售口径，项目三期加推时间待定，也还没有具体产品和价格信息！
这也意味着，近两三个月，中交雅郡城东春晓都很难为东丽区贡献成交量了！
虽然中交雅郡城东春晓处于推盘的空档期，但也没让板块其他项目趁机起势！
因为从成交数据来看，中建锦绣丽城、金隅金玉府的新房成交都不出色，分别仅成交48、38套！
由此来看，如今天津的刚需、刚改置业者们的一种心态：
热销的项目没有房，购房者即便等着，也不想退而求其次！
第三，说一说新立板块！
从6月新房排行榜看，新立板块已经晋升为东丽新房价格的天花板了！
位居排行榜第2、9名的的中建新丽壹号、融信金地澜悦分别成交均价达21387、23618元/平米！
我们也都知道，新立板块的成交量一直都不是很高！
按理来说“没量，自然就降价”，而新立板块一直都能保持2万+的价格！
就在最近，备受关注的东丽万达已经开业了！
这一利好的注入，又让板块内新房项目信心倍增，中建玖樾府就已经开始闹腾涨价了！
项目洋房已经从24000元/平米价格，涨到了25000元/平米！
由此看来，新立板块的各项目已经形成“联盟”，独立建群了，不受外界影响！
其原因就是：
板块位于外环线以外，很难受到“外溢客户”的关注，能买新立板块的购房者都是地缘客户，是一个“小众市场”！
盘多量大，东丽湖板块还是东丽新房成交最高的板块！
6月，板块内的天安象屿智慧城、中建玖棠府、天津华侨城分别位居排行榜的5、6、9名！
在众多天津刚需板块之中，东丽湖板块已经没有价格优势了，自然区域楼市的声音弱了很多。
如今，板块成交最多的项目——天安象屿智慧城，都不靠 东丽湖这区域IP了！
项目凭借与空港二期一路之隔，价格上有优势，又加之能接受到空港的生活配套，成交领衔东丽湖板块，一点没问题！
另外，小编再说一下成交排行榜第5位的上东金茂悦。
新房成交量比较稳，继5月份签约52套之后，6月份签约44套。
虽然比6月份比5月份，少签约了几套，但这都是正常现象。
上东金茂悦还是稳稳保持在20900元/平米的成交均价。
但小编重点想说的是，旭辉成林道项目已经开始招兵买马了！
而现在，上东金茂悦如此良心价，却月度仅几十套的成交量，旭辉是不是已经后悔当初不该高调出手！
虽然说东丽区正在经历低迷期，但区域楼市也不是没有希望！
预计今年5月份，天津首次集中出让的地块入市之后，东丽区的新房成交量会大幅起势！