随着7月21日晚间，官方正式公布的61块土地信息，天津2021年第二批两集中供地工作正式拉开序幕。
从本次上架的的地块信息看，包含有市区12宗、环城四区17宗、远郊区域18宗及滨海新区的14宗，合计出让面积达326.8万㎡，合计起始总价达522亿元。
其中，61宗地中有18宗地安排了一定量的自持租赁住房指标，共计可提供4386套的租赁住房。
为了不使这些地块整合信息过长并方便查阅，我们现按照市区、环城、远郊、滨海四部分区域进行划分，为大家进行信息梳理，以供查看。
本篇为市区篇，除河北区外，其他和平区、河西区、河北区、南开区及红桥区五区均有地块出让。
刚提到的自持租赁住房指标在市内六区同样有所体现：12宗有6块包含自持条件，共计1016套自持租赁住房。
01
# 和平区 #
#津和多（挂）2021-040号#
位于和平区和平路与多伦道交口东北侧，出让面积18705.4㎡，规划建筑面积达12万㎡！规定起始楼面价上限达26833元/㎡，周边成熟商业配套林立，未来的楼面价应该会在5万以上的水平。
02
# 河西区 #
#津西浩（挂）2021-046号#
#津西太（挂）2021-034号#
也称郁江道D·E地块，在陈塘科技商务区和新八大里中间位置东西而邻，其中D地块住宅部分起始楼面价24356元/㎡，E地块起始楼面价25068元/㎡。同时均被要求自持50套、3000㎡租赁住房。地块北边的天地源熙樾台均价25000元/㎡，西侧绿城天津诚园均价43000元/㎡。
#津西枫（挂）2021-025号#
位于河西区泗水道与桔林北路交口，起始总价达29亿，起始楼面价19528元/㎡。周边仁恒公园世纪均价41500元/㎡，中海左岸澜庭37000元/㎡。
03
# 南开区 #
#津南黄（挂）2021-025号#
位于南开区黄河道北侧，起始楼面价30267元/㎡，长虹公园位于其南侧不远处。位于该地块斜对面的正荣紫阙，均价59000元/㎡。同区域还有如南开1911、旭辉铂悦公望等项目。黄河道两岸区域真可以说是高价位板块了。
#津南白（挂）2021-031号#
位于南开区白堤路与灵隐道交口，起始单价30082元/㎡，起始总价14.68亿。周边有南开小学、二十五中学、五马路小学、南开中学，教育资源充分。另外不远处还有如南开医院、中心妇产科医院，以及各类的成熟商业配套资源，即便是在南开区中，也算是极为核心住宅板块了。
#津南黄（挂）2021-045号#
#津南黄（挂）2021-038号#
#津南黄（挂）2021-033号#
又称南开战备楼ABC地块，AB地块起始楼面价均在2.6万+。距离地块最近的项目有南开1911，目前均价在42000元/㎡。其中C地块要求自持租赁住房436套。
04
# 红桥区 #
#津红芥（挂）2021-037号#
又称铃铛阁地块，位于天津市红桥区芥园道与复兴路交口东南侧，领地铁1号线西北角站。起始总价34.6亿成为本轮供地总价之最，综合起始楼面价19095元/㎡。从周边的地铁、陆家嘴、水游城等商业配套来看，该地块的优越性也是相当明显了。另外，该地块需自持280套租赁住房。
05
# 河东区 #
#津东昆（挂）2021-030号#
又称汪庄子1号地，位于河东区昆仑路与富民东道交口，紧邻快速路。周边有雅仕兰庭、雍景湾、恒大帝景等项目。起始楼面价15511元/㎡，需自持150套租赁住宅。
#津东大（挂）2021-041号#
位于河东区八纬北路与大桥道交口。起始总价10.2亿元，起始楼面价14167元/㎡。属大直沽片区，离地块最近项目为中交春映海河。