市区现在确实有涨价的，但是只有一部分在涨。
因为“改善先行”，品质改善先动，普通改善后动。
当下还有很多项目降价、特惠。
首次开盘
【津南区国展西】中建展望7月25日首开，21#（82、84平米，11F），4#、24#、26#、30#(89、98平米，8-11F)，9#(98、136平米，8F，加推1门、3门)，29#(112平米，7-8F)。
毛坯小高均价22000元/平米，精装洋房25000元/平米。
【北辰区瑞景】新盘案名曝光--中骏·金地·瑞璟湾，高层18F到顶，两梯四户设计，7栋共计492户。小高层11F到顶，一梯两户，10栋共计214套。
洋房为6F、7F到顶，一梯两户设计，5栋共62户。
开盘、排卡、加推
【河北区】首创天阅海河加推2#剩余房源，高层92、140、143平米，92平米420万/套左右，140平米630万/套左右。
【河东区】农垦含章雅著加推高层12#、13#，12#有105、119平米，2梯4户，单价33000元/平米，13#有86、96平米，3梯6户，单价33000元/平米。
【津南区咸水沽】恒大悦府加推洋房11#，98平米三室，均价14000-15000元/平米。
【津南区国展西】大华国展公园世家加推15#，1单元，小高层99平米，8层到顶，均价19000-20000元/平米。
【武清区商务区】特变·中央湖加推，小高层11#，97、104平米，均价16500元/平米；洋房13#，129平米，均价19500元/平米，首开三单元。
【武清区南湖】新城悦隽学府开始排卡升级，洋房84、91、97平米，总价约110-150万/套。
【武清区体育中心】新城玺樾春秋已经开始VIP升级，小高层、洋房131-201平米，小高层预计24000元/平米，洋房预计26000-27000元/平米。
即将加推、开盘
【西青区中北镇】龙湖首创·禧瑞郦城预计8月加推，98-108平米，23层到顶，毛坯，预计总价210-230万/套。
【津南区海教园】金科阳光城四季春晓即将加推，13#，78、88、100、115平米，7层到顶，预计单价约20000元/平米。
特惠、一口价房源
【河西区】华宇·御熹臺特惠，洋房89、104平米，一口价38000元/平米左右。
【河北区】紫樾宸府高层96、123平米三室特惠，96平米总价198万/套，123平米总价253万/套，折合单价2.05万/平米左右。
【西青区宾水西】爱情缤纷里小高层一口价，84-140平米，单价18199-20626元/平米。
【西青区精武镇】华侨城碧桂园天境洋房118平米特惠，单价18535-20627元/平米。
【西青区精武镇】金地藝墅家·酩悦推出5套特惠房，洋房79平米146-154万/套，80平米151万/套。
【西青区中北镇】万科翡翠嘉和高层37#推出一口价房源，89、111平米，单价22000元/平米左右，赠精装。
【西青区中北镇】龙湖春江悦茗洋房84、95、105平米特惠，单价16733-17906元/平米。
【北辰区宜兴埠】未来城高层特惠，82、103平米，单价17475-20121元/平米。
【北辰区大张庄】中梁津门首府推出工抵房，小高层89平米，单价8700元/平米起，洋房95、116平米，单价8700元/平米起。
【北辰区铁东北路】碧桂园中心推出一口价房源，小高层86、105平米，单价14367-14954元/平米。
【北辰区小淀】宸悦府小高层推出一口价房源，82平米总价分别为102、114万/套，101平米总价分别为118、139、147万/套。
【东丽区华明镇】鲲栖府推出特惠房，3栋联排别墅，145、155平米，总价290万/套起。
【东丽区新立】中建·玖樾府特惠，洋房108平米，总价230万/套起，单价约21296元/平米起；小高层85、98平米，单价约20000元/平米起。
【东丽区津滨大道】城投东方和府小高层88、106平米特惠，单价20399-24443元/平米。
【东丽区东丽湖】中建玖棠府洋房95、115、125平米一口价，单价12600元/平米左右。
【东丽区津滨大道】上东金茂悦一口价，小高层83、84、100平米，单价21737-23338元/平米。
【津南区八里台】爱情花园里洋房一口价，85、88、107平米，单价9743-11006元/平米。
【津南区海教园】仁恒海和院洋房特惠，147、164平米，单价20000元/平米左右。
【武清区黄庄】世茂国风雅颂特惠，洋房132平米三室，均价13500元/平米，总价175万/套起。
【武清区商务区】新城悦隽央著洋房特惠，单价13200元/平米起，每平米便宜2500-3000元，主力户型为89、107、125、140平米。
【武清区南湖】碧桂园云湖洋房80、87、109、139平米，一口价约12000元/平米左右。
【滨海新区中心商务区】建投紫云东三大住区已是现房，仕锦园规划7栋多层，3-6层到顶，一梯两户，主力户型为160平米三室。
仕达园规划有5栋小高层，7栋高层，产品全部为三室户型，主力户型面积为115、143、150、166和190平米。
仕荣园共4栋小高层，户型面积段为89-117平米。目前117平米已接近售罄，整体均价24000元/平米。