天津城市的发展逻辑，正在改变。
城市更新也好，启动新板块也好，背后都在指向一件事：均衡发展。
天津要想跃升，一直以来“南重北轻”的局面必须扭转了。
全市一盘棋，共同前进才是“正解”。
因此，天津已对现状进行平衡和调整。
也就是说，天津未来的城市空间，即将重构。
会有怎样的变化？提前剧透一下。
天津将形成“一轴双城多组团、蓝湾绿网中生态”的城市空间结构。
将促进多组团紧凑发展，将6个组团纳入中心主城，强化建设管控。
包括双街、双青、西青、大双、空港、西堤头。
这代表，未来的中心主城，不仅指外环线以内区域，还包括这6个组团，抱团发展。
在天津这场均衡发展的战役中，诞生了一些“不熟悉”的板块。
这6个组团 ，有新有旧。
谁的潜力更大？还要再看各自的定位。
根据全市总体规划，武清、双青、双街、空港、大双，将被定义为“城市活力地区”。
所谓的“城市活力地区”，是指要重点发展、动力十足的地区。
作为城市重要节点，政府将大力度发展“城市活力地区”。
政策、城市资源集中倾向，也将逐步成为天津的潜力区域。
武清、空港、双街……这些组团此前说很多了，大家也不陌生。
反而，双青组团的出镜率没那么高。
既然它被抬到如此的高度，肯定“有点儿金刚钻”。
需要深入了解一下这位默默无闻的“新人”，究竟有什么内涵？
它的位置，很关键。
根据已经公布的《河北雄安新区规划纲要》中区域高速公路规划图可以发现：
从雄安新区进入天津的唯一一条高速公路即为津雄高速（原荣乌高速）。
双青刚好位于津雄高速南侧。
要想走高速从雄安新区进入天津市区，就必须经过双青附近。
它是天津的“北大门”，也是天津的“脸面”。
雄安新区的一举一动，对天津都有不小的影响。
2021年5月29日，雄安新区京雄高速公路河北段一期、荣乌高速新线河北段一期、京德高速公路河北段一期等5条公路同日通车。
至此，雄安新区对外骨干路网全面形成，与京津冀实现快速联通。
接下来，双青以及周边的城市界面不会差，它连接的可是雄安新区。
更大的意义在于，双青向北可以承接北京外溢人口的转移；
向西可以接驳雄安新区生产要素的互通；
向南可以承接天津中心城区功能的转移，可不要小看它。
恐怕，这也是将它定义为“城市活力地区”最关键的原因了。
双青组团，更多指北辰区的双青新家园和青光示范镇。
位于北辰西道与外环线交口西北侧，是天津10个环外新城区之一。
其中，双青新家园最先启动，并逐渐发展成熟。
双青新家园，总占地面积约159万平米。
全部建成后预计可容纳近12万人居住，属于大型居住中心。
在中轴线位置规划为商业带，并预留了18处学校建设用地，整体是一个“小城”的规划格局。
青光示范镇于2011年3月纳入全市第四批示范小城镇。
总占地面积约1088万平米，目前已有常住人口约4万人。
2018年，青光示范镇开始启动全面建设，并公布板块的控制性详细规划。
规划要求：完善公共设施、道路和市政基础设施的建设，建设生态适宜居住区。
该规划方案已由北辰区政府审批通过。
根据规划，青光示范镇包括将近160万平米可建设的住宅用地。
此外，还将陆续建设商业服务中心、公共停车场、菜市场、体育运动场、养老院、24班小学、36班小学、48班中学……
更值得一提的是，青光示范镇早已出台鼓励招商引资、支持先进制造等7项措施。
目前已引进千万元以上工业项目13个、服务业项目11个、首都资源项目6个，实施技改项目8个……
此外，正在加快青光村工业园占地面积约11.6万平米载体的建设进度，将与信达集团、蓝城集团对接产业新城和特色小镇。
产业对于板块的重要性不必多说。
不仅能吸引更多的产业人口，也能带动板块的消费水平。
可见，青光示范镇整体是按照新市镇的标准打造的。
居住、商业、产业、教育等“全配套补充”，接下也将是大城规模。
已经有近10万人的居住基础，所以双青并不是一片“白地”。
基本生活配套都是现成的，已经用稳扎稳打的方式“催熟”这一带。
比如临街商业、餐饮店、菜市场、洗衣店、超市、银行、中介门店等一应俱全。
目前双青一幼、盛青小学已兑现，规划中学也正在建设中。
而且，双青距离瑞景板块几乎一路之隔。
物美大卖场北辰店、瑞景大酒店、瑞景装饰城、天津儿童医院等配套，都可以资源共享。
双青，是一个难得的被生态公园包围的区域。
目前已经落地了占地面积约12.48万平米的双青生态公园。
整体由一条水系贯穿西东，设置儿童活动区、老年活动区、漫步健身区等全龄活动空间，相当于业主的私家大花园。
在今年公布的《天津市外环城市公园及周边地区城市设计草案》中，双青南侧、北侧各有一个大型郊野公园——北运河郊野公园、子牙河郊野公园。
从各方面来说，双青是具备一定潜力值的。
它正在从“默默无闻”的板块，渐渐长成了居住气质浓厚的“住得好”板块。
但确实一直没有全国排名前十的开发商进驻。
今年，终于等来了——融创布局于此。
即将启动全新产品——融创·宸光壹号，升级板块居住方式。
整体为现代风格，规划包含小高层、高层、洋房。
最亮眼的是落地窗的设计，必将成为区域最亮眼的标杆住区。
据了解，融创·宸光壹号将规划超级会客厅、儿童活动场地、林下休闲娱乐空间，并在东侧入口处贴心设置归家大堂等多维度配套，值得期待。
目前，融创在北辰已经落地了9个项目。
每一个都是“明星级”的产品，自然也不会错过这次进驻城市活力区的机会。
更何况，融创在天津已经深耕18年了，从时代奥城、王府壹号、星美御，到復康路十一號、融创中心和全运村等，都是代言城市的项目。
融创在每一个项目上，都在不断的自我提高。
也正因此，连续10年获得天津房地产销售业绩榜冠军，这意味着买房人对融创品牌的认可。
在天津，我们心中的城市版图时不时就得更新一下。
特别是融创·宸光壹号出现后，双青越来越亮眼了。
毕竟这是融创在北辰的第十盘，它更了解津北的每寸土地，更理解买房人的需求。
于是，紧随政府发展方向，凭借深刻洞察的前瞻性和打造板块的能力，必将带动区域的经济发展与资产价值的提高，为城市共建美好生活。