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首付最多一百万，工作性质随工地四处跑，我跟老公都是。然后最多能凑齐一百万首付，老公想在天津买 我想在北京买。我的想法是在北京要买房可以多攒积分，说不定就有可能落户成功呢，但不保险。
而且月供九千多，等小孩需要上学了起码有六年时间，够我们攒一套天津首付的了。也不要什么学区房，有个学上就行。然后找房时才发现是五环都买不起 ，目前只能买房山和平谷顺义密云六环外的了。
我挺喜欢房山良乡的房子 非地铁 地铁太贵买不起，老公不同意 说 房山房子不好卖。我想着 这好歹是北京 人口净流入的城市。
过个五六年这边不至于卖不出去吧，不好租倒是真的。倒是二手房临铁的也不便宜 又不想买一居室或者太老的，哎。又想买房又怕买错了，又怕再攒攒赶不上房价上涨的速度。
世人都晓北京好，唯有房子忘不了，
一万两万八九万，年年涨价受不了。
世人都晓北京好，唯有教育忘不了，
东西海朝十二中，能有几人去的了？
世人都晓北京好，唯有限购忘不了，
社保工居集体户，有钱没票羡慕了。
世人都晓北京好，唯有郊区忘不了，
大兴房顺和昌平，燕郊通车起飞了。
这首《好了歌》送给诸位大佬。
你们两口子常年在外地跑，其实平时也没啥居住需求，北京的房子更多是投资的考量，一百万咋了，一百万甚至可以全款在北京买房，你不信？就在你中意的房山。
啧啧啧，这个房子虽然便宜吧，可是这个便宜最好还是不要去占了，1988年的老房子还是在房山城关，这还真就只是一个房子罢了，不管是自住还是投资效果都是相当的一般。
首付一百万，五环外杠杆按照正常手段加满的话就是可以够得到一套340多万的房子，其实你只要稍微用点心就会发现北京五环外三百多万的次新房还是有很多的，而且综合各种规划来看，有些板块甚至前途广大。
北京的房价，除了2017年那次明显回调以外，大部分时间都是在上涨的，其实全国范围来看，北京房子的投资价值还是相当高的，温州这种地方爱咋咋地，蹦回去也没什么大惊小怪，鹤岗几万块一套的房子只是人们茶余饭后的谈资罢了。
很多人都看到了这一点，但是北京门槛太高了，各种限购把投资客挡在门外，甚至河北的燕郊也不是谁想买就买的，至于通州这种地方，瞎子都看得出来这里是未来之星，所以啊，双限购安排上。
多少人人扛着钱都买不到北京的房子，你知道他们是有多羡慕你们这种有北京购房资格的人吗？
当然了，你也有考虑到孩子上学的问题，首付一百万如果只考虑学区的话，那东西海其实也不是不行，五环里四百万买个二三十平的学区占坑房半地下室也是有的，可是考虑孩子的成长环境，真心不建议刚需怎么干。
如果你们把孩子教育放在第一位的话，其实我建议去天津，天津的教育水准相当高，落户还容易，这些钱能买一套相当不错的房子了。
想留在北京，还不想去学区里面忍着，那么五环外的房子就是你选择的方向。
房山就别去啥城关了，良乡都不要去，长阳就可以挑的到不错的房子，长阳站旁边的长阳国际城三百多万的全南向两居室我看就不赖，顶层甚至还有南北通透的三居室，2012年的电梯房，妥妥的次新。
守着房山线得吃得喝，房山线一路北延，到丽泽板上钉钉，直连金融街也未可知，前途是光明滴，买房是曲折的，建议你再看看大兴顺义甚至是燕郊。
房山这学校看着也就不错