8月3日，天津市规划和自然资源局释出一则《（津南区）辛庄镇国欣路西侧C1居住地块项目公示通知》
据悉，该地块为天津首次集中拍地期间，由中铁建设以6.35亿元，成交楼面价12713元/平方米，溢价率18.9%，摘得位于天津市津南区编号津南（挂）2020-07号辛庄镇C1居住地块。
辛庄镇C1地块位于津南区辛庄镇国欣路西侧，其四至为：东至规划绿地；南至辛沽道；西至规划小学；北至海沽道。
该地块出让土地面积31217平方米，建筑面积49947.2平方米，容积率1.0-1.6，该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。该地块挂牌起始价为5.34亿元，最高限价为6.77亿元。
具体位置如下：
规划设计图中显示，共计规划22栋住宅，5栋3-4层到顶（类似叠拼），其中4栋7层到顶（小高层），3栋8层到顶（小高层），10栋11层到顶（小高层）。整体呈西北高东南低的走势。
项目西侧紧邻规划小学以及卫生院，东侧紧邻规划公园绿地，北侧紧邻地铁一号线洪泥河东，周边还有规划商业，整体配套齐全。
具体数值参数如下：
其中，该地块总用地面积为31216.3㎡，地上建筑面积为49946.08㎡，设置机动车停车位572辆，地上停车位43辆，地下停车位529辆，值得注意的是项目中部设有1000㎡的组团绿地，西侧设有240㎡的居民健身场地，整体布局人车分流，北侧设有3栋两层到顶的配建，北侧两栋住宅也均设有配建，且配建中包含1500㎡的菜市场。
目前整个辛庄板块在售楼盘较多，竞争比较激烈，美的云熙府地处天津市津南天津大道以北国家会展中心西区板块，位于天津大道与海河沿线之间，是津南区在地铁1号线延长线开通运营后，主力打造的紧临洪泥河东地铁站（直线距离200米）的双河景（海河与洪泥河）5M全智能的智慧社区，目前均价为19500元/㎡；中建展望位于天津国家会展中心西，处天津大道国达环路与文沽道交口，距地铁一号线洪泥河东站约五百米，规划为洋房和小高，7层、8层、9层、10层、11层，建筑面积约82-135㎡三居。目前均价为22000元/㎡。
据悉，7月中旬公布的二次土拍该板块释出一块编号津南（挂）2021-11号地，与辛庄镇C1地块隔地铁南北相邻，究竟这块地花落谁家，大家敬请期待。