该项目的地理位置很优越，位于南开区简阳路与保泽道交口东北侧。市内的地块，可以说是寸土寸金，想在在“金子”上建项目，这就需要开发商有“底气”。
而该项目在天津首次集中出让的时候，被招商蛇口以最高限价29.9亿元摘得，成交楼面价30303元/平方米，溢价率48.76%。看到了吗？这个板块是有多高光。
天拖二期地块还是非常抢手的，当时竞争的房企就有15家。证明，该地块有多么的繁华。
项目北侧紧邻一座规划中学，不仅如此，项目附近的路网以及周边的教育和商业配套，有没有感觉分布明确。区域以华坪路为主轴，将商业和居住分割开来，左侧以居住为主，右侧以写字楼和商业板块为主。
而南开本身就是“教育圣地”，众多大学在此区域，并且区域内重点小学以及中学也不在少数，这样的板块，无疑给项目增添了光彩，让其发展不可限量。
本次项目规划主要以住宅用地为主。
从整体布局上看，该项目有12栋住宅楼的规划，从楼层高度看，产品会以高层和小高层为主。
该规划地上建筑面积为98670平方米，居住户数为680户，可以容纳2748人。其中配置的机动车停车位有1165辆，其中地上68辆，地下1097辆。
除了产品规划外，项目内的配套规划有1374平米的组团绿地和825平米的居民健身场地。除此之外项目南侧还配建了1-2层的底商。
该地块已经很少有土地出让了，上一次出让的土地时间是在2018年的时候，那时候的土地被保利摘得，证明，该板块能出让的土地越来越少，未来该项目建成后，也会成为抢手产品之一。
目前该项目周边的新盘不算多，均价一般在42000-50000元/平之间，后期该项目的均价应该不会少于这个区间值。