北 京
新品入市
1.首开卓越建工丰台长辛店张郭庄项目案名正式公布——熙悦晴翠。
该宗地地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积74400.31㎡，建筑控制规模≤171120.713㎡。地块容积率2.3，建筑控高45米。地块位于西五环西侧，地铁14号线张郭庄站北侧，沿着长顺二路向北既是园博园，南侧就是西山甲一号。
2.融创、陕建地产、卓越金盏08项目案名正式公布——朝阳一墅。
根据挂牌文件显示，朝阳金盏小店村3005-08地块起拍价25.83亿。地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积38953.296㎡，建筑控制规模≤50639㎡。地块容积率为1.3，控制高度18米，以“五通一平”形式供地。
3.中交、卓越联合体正式对外公布昌平东小口及中关村生命科学园地块案名。其中东小口地块定名奥森春晓，中关村生命科学园地块则定名北清云际。
根据挂牌文件显示，东小口地块建设用地面积31537.814㎡，建筑控制规模≤88306㎡。地块容积率2.8、建筑控高80米，将以“六通一平”形式供地。
4.首开保利新航城大兴榆垡地块案名发布——和悦璞云。
根据挂牌文件显示，北京市大兴区榆垡镇中心区DX09-0102-0027、0044地块R2二类居住用地起拍价为14.58亿，地块用地性质为R2二类居住用地。地块建设用地面积48407.507平方米 ，建筑控制规模96815.014平方米，控高45米，将以“六平一通”形式供地。
5.阳光城+北京城建副中心6002地块案名发布——国誉未来悦。
根据挂牌文件显示，北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块起拍价17.92亿。地块用地性质为F1住宅混合公建用地、A334托幼用地，建设用地面积44474.33㎡，建筑控制规模≤95931.32㎡。地块容积率2.4，建筑控高36米（局部45米），将以“临时三通一平”形式供地。
本周榜单
1.7月北京获批预售证19个，除车位及商业外，住宅有8个。新增有效供应3957套，仅合生me悦、西山相府为纯新盘。据悉，me悦开盘当日销售26亿，成绩不错。
2.根据最新发布的统计数据显示，上周（7月26日—8月1日）北京市商品房成交1960套，环比上涨10%；成交面积23.76万㎡，环比下降3%；成交均价49445元/㎡，环比上涨23%；成交金额117.47亿元，环比上涨19%。
来源：地产营销人
其中，住宅房方面的成交总体表现为量价齐涨，成交量为1511套，环比前一周增加302套；成交面积为19.49万平，成交金额104.53亿元，环比前一周上涨45.5%；成交均价为53619元/平，环比前一周上涨7.6%。
虽然相比前一周成交有所回升，但由于没有新的供应，成交活跃度依然不高。细分来看，别墅和豪宅的成交均有所上涨，其中豪宅成交量环比前一周增加164.6%，因此抬高了整体成交均价。
天 津
集中土拍
8月5日，天津市政务网发布“我市第二批住宅用地集中出让正式挂牌公告”，公告确定了二批次竞价时间：此次集中出让挂牌截止时间为8月20日，拟于8月21—22日组织现场竞价。
此次拟出让的61宗地块中，市级地块20宗、出让面积89公顷；区级地块41宗，其中滨海新区地块14宗、出让面积92公顷，其他区地块27宗、出让面积146公顷。
拿证速递
8月4日，天津市住建委公示八月份第1批销许。本次除滨海新区外新发销许总计22个，涉及在售商品房项目12个，总供应量达约22.2万㎡，其中商品住宅产品供应量约为17.4万㎡。下发销许主要来自市区3项目，环城三区7项目，远郊两地区3个项目。
7月28日，天津市住建委公示七月份第5批销许。本次除滨海新区外新发销许总计10个，涉及在售商品房项目8个，总供应量达约11.8万㎡，其中商品住宅产品供应量约为5.7万㎡。下发销许主要来自市区1项目，环城三区4项目，远郊三地区3个项目。
石 家 庄
土拍动态
第31周，本周石家庄市新增供应3宗地块，总面积11.64万㎡，约合174.6亩，总起始价109210万元；其中，鹿泉挂牌一宗商务金融用地，面积0.85万㎡，起始价0.14亿元；正定新区挂牌两宗城镇住宅用地，总面积10.79万㎡，总起始价10.78亿元。
第31周，普通住宅无新增供应，成交7.86万㎡，成交规模环比下降0.88% ，成交均价14734元/㎡，环比下降1.16%；当周无项目加推新房源，无新项目入市，住宅市场成交量价齐降。
第31周，公寓市场新增供应0.27万㎡，成交0.55万㎡，成交规模环比下降42.1%，成交均价9429元/㎡，环比上升20.27%；公寓市场量降价升，荣盛公馆持续加推，热度不减，但整体成交规模有所下降，成交均价回升。
拿证速览
8月4日，新浪乐居从石家庄市行政审批局官网获悉，石家庄5大项目获预售证，分别为祥云岸芷汀兰二期项目、弘石湾A地块、国赫天玺二期项目（东）、万科翡翠书院二期4号地块、万科翡翠书院三期7号地块、中海·叁號院。
秦 皇 岛
拿证速览
秦皇岛楼市7月份共计5个项目获发5张预售许可张，共计约18.68万㎡入市，入市面积环比下跌9.8%。其中，住宅共计673套，面积10.65万㎡；旅馆/度假用房208套，面积共计18.61万 ㎡；办公用房174套，面积5.11万㎡。发证区域涉及昌黎县、北戴河新区、海港区以及开发区，住宅量居多，占比总体57%，其次为办公面积，占比总体27%。
土拍动态
欢迎点赞、分享、在看，一键三连！