随着近日教育新政接连出台，虽然此次为达到“双减”，政府采取了铁腕手段，但是观察身边家长们，似乎又有了全新的焦虑，网上更有玩笑称，拼爹妈的时代才真正的到来了。
此时，拥有一个稳定并且名副其实的学区房，成为了更多家长的追求，名校学区也赋予了房产更多的价值与意义。
学区划分有变 老破小价格“连夜”上涨
如今，新一线城市的老破小似乎都有着同样的境遇，它们占据着真正的城心优势、享受着最完善的配套，但是却有着30-40年的房龄，没有电梯、没有物业，业主们升值享受的权益都不及租户，购房者们更是心知肚明，不到逼不得已千万不要碰老破小，但是他们也同样拥有杀手锏，只要有名校总校的加持，身价同样也能倍增。
近期，这一现象便得以验证。
7月30日晚，沈阳市教育局公布了2021年中小学学区划分情况，今年和平区初中学区划分与之前几年相比有了明显的改变。
今年，南九、鑫贸社区划入到南昌中学南八校区，建科、辽声、丰泽社区湖划入134中学南九校区！
已经三年没有改变过总校学区划分，近期新规划一出，仅有单学区的南九社区面积约45平米的房子价格连夜上涨10万元/套。学区的力量在老破小身上体现的淋漓尽致。
其实，今年4月，南九社区将要变成名校学区就已经有了风声，当时中介开始大量收房，市价7.8千/平米的房子，中介收房价格达1.1万/㎡。
如今，学区正式落定，价格涨幅也在我们的预期之内，这也更直观的印证了，当下家长对于真正优质学区的追求，同时随着家长们对学区研究的越来越透彻，总校学区以及成绩优异的学区，才是他们最终的选择。
以南昌中学为例，今年南昌中学将原108中学及和平教师进修学校校址进行了整合，4月8日，南昌中学太原分校揭牌仪式圆满落幕。
当时，周边老破小一夜之间身价倍增，如今，2021学区规划显示，南昌中学太原分校正式确定为南昌中学太原校区。
但是毕竟师资以及学苗并未最终确定，因此，这些社区中，即使是房龄与老破小相比较新的，并且拥有和平一、南昌中学太原校区双学区的万锦和平里，房价也并没无明显变化。
虽动荡但仍然理性 稳定学区才是更多家长的选择
早在2018年，多校划片政策已经成为各位家长关注的重点，本次和平区名校扩建集团、扩大招生，不免让人猜测，多校划片是否离我们更近了。
从今年的中考成绩来看，730分以上的学生数量排名前三的分别为126中学、南昌中学以及7中，这几年即使价格高、即使房龄长的这几所学校的学区房依然销量遥遥领先于其他学区。
（图片源于网络）
并且不止今年，不仅和平，每年中考成绩排名，都是各区总校以及长白校区名列前茅。
同时，“双减”强势来袭，国家大力管控补习机构，这都决定了，学校的重要性将达到80%以上，未来孩子学习知识以及养成良好的学习习惯都将在学校完成。并且，我们也咨询了二胖粉丝群的中介“胖达”，通过他多年的学区房销售经验来看，单纯为了孩子上学的家长在购置学区房的时候，一般都不会考虑未来房产是否能够升值，未来还有多少发展潜力，他们关注的只有学区的稳定与否以及学校的教育质量。
因此，对于想要为孩子购置学区房的家长，还是应该尽早出手，在条件允许的情况下，尽量选择成绩稳定的学区比如总校，或者是即使实行多校划片，也不会受到太大影响的长白学区。
毕竟，既然买学区了，为什么不选择最好的呢？