最近，北辰区的区域楼市有点炸！
前两天，中梁津门首府爆出小高层89平米，总价仅70万起！
无独有偶，北辰又有一个纯新盘，放风价最低置业总价也不到100万！
这个项目就是——融创宸光壹号。
看来北辰区真要以“低总价”吸引买房人的要求啊！
话不多说，重点介绍一下融创宸光壹号。
融创·宸光壹号为融创青光镇地块。
在今年天津第一次土拍中，融创以8.03亿、溢价0.1%摘得的北辰青光镇地块，折合成交楼面价为6112元/平米。
7月份，项目案名才曝光。
8月14日，项目开放了售楼处，随即首开产品、放风价都出来了！
融创·宸光壹号是一个规划有28栋楼社区，含17、18层到顶的高层，11层到顶的小高层以及6、7层到顶的洋房。预计2024年4月15日整体交房。
项目预计首开高层1、2号楼，小高层20、23号楼、洋房21号楼。
高层户型为76平米两室，89、101平米三室，预计13000元/平米，预计最低置业总价可90多万起！
小高层、洋房户型一样，为107平米三室，预计15000元/平米左右！
高层76平米两室一厅一卫
高层76平米两室为中户，全明设计，通风条件还不错。
值得一提的是，不大玄关还带收纳功能，一定程度上解决了小户型的收纳问题。
高层89平米三室两厅一卫
这款高层89平米三室也为中户，布局紧凑，三开间朝南设计，采光面充足。
比76平米两室稍好的是，客厅带阳台，有独立下水。
另外，也是收纳玄关设计，厨房与餐厅相连，卫生间三段式布局，功能性比较强。
整体来说，这个款户型比较不错！
高层101平米三室两厅一卫
这款高层101平米三室为边户，同样三开间朝南设计，整体布局工整。
比较亮眼的是，这款户型有一个大宽厅，这在100平米三室高层中，很少见的！
另外，更为惊喜的是，这款户型有落地窗，这可是单价1万+的项目，第一个做落地窗的项目！
洋房、小高层107平米三室两厅两卫
映入眼帘，这款洋房、小高层107平米三室，就相当舒适。
南向阳面两室夹厅设计，解决了老年人与年轻人一起居住，相互打扰的问题。
主卧室还是一个南北通透的主卧套设计，南向次卧距离客卫也很近，方便老人起夜。
另外，这款户型与高层101平米户型一样，有落地窗设计。
青光镇是北辰新晋崛起的一个新房板块。
有目共睹，板块的缺点是，作为一个新兴板块，缺少生活配套。
不过，对比同区域的双青新家园和北仓示范镇板块，青光镇最大优势，就是总价。
如今，融创宸光壹号已有放风价，最低置业总价可在90多万起！
目前来来看，青光镇是外环西路以外的三个板块之中，起价最低的！
要知道，当初，泽信公园御府高层75平米户型就很好卖，而融创宸光壹号也同样推出小户型，且总价更低！
不难看出，青光镇极有可能截获北辰西部很大一部分关注度！