马上要到金九银十了，明显感觉到，天津楼市热闹了起来。
不仅新盘动作频频，出规划、公布案名、开放外展/售楼处……狂刷存在感。
还有不少楼盘在积极“领证”入市。
半个月内，天津住建委官网两次下发销许，其中商品住宅销许42个，获批面积约29.7万平米。
涉及中海天空之镜、中交富力天禧、农垦含章雅著、保利和光尘樾等26个项目。
其中不乏纯新盘。
市内六区此次领证的都是热销项目。
包括河西的中交富力天禧、中海天空之镜、华宇·御熹臺，以及河东的农垦含章雅著。
河西区已经热炸，已经连续6个月位居市区成交第一，最新的7月份又卖出了4.2万平米。
中交富力天禧以5135平米位居河西项目排行榜第二。
目前项目首开的A地块已处于尾盘在售。
预计9月份有可能推出C地块，共计246套房源，目前产品及价格待定。
另有少量特惠房，洋房81、101平米，单价42286元/平米起；小高层80-117平米，单价38542-42288元/平米。
中海天空之镜加推100、110平米，16层到顶，精装，总价410-460万/套。
华宇·御熹臺小高层仅剩4号楼可选，小高层126平米三室，均价39000元/平米。
另有洋房140平米户型在售，总价在630-750万。
农垦含章雅著虽不是河东销售冠，但近来卖得很不错。
7月签约32套，比6月多卖33%。
目前高层、洋房均在售，高层主推85-131平米，均价33000-34000元/平米，2梯4户、3梯6户，25-27层到顶；
洋房主推141-175平米，均价41000-44000元/平米，1梯2户，5-7层到顶。
环城四区此次供货最多，共计获批23个销许。
其中西青4个，津南7个，北辰9个，东丽3个。共涉及14个楼盘。
含纯新盘1个，即中骏·宸璟府。位于北仓板块，前身为中骏今年3月摘得的北辰区高峰路地块。
项目整体规划13栋楼，共640套房源，产品为洋房和高层。
预计首开小高层97、108平米，预计均价22500-23000元/平米，洋房119平米，预计均价24500-25000元/平米，精装。
此外，未来城、宸悦府、金隅金成府、绿地新里天澜均有上新货。
未来城是老牌销冠，7月份共计签约157套，继续以绝对的实力领跑北辰。
项目目前五、六期产品均在售，五期在售高层83、103平米，均价19000元/平米起！
六期高层、小高层在售，高层户型为80、82、88、89平米，均价19000元/平米起；
小高层面积为113平米，均价23000元/平米。
另4D、7A地块高层特惠，80-103平米，单价17853-20172元/平米。
津南区获批的是锦绣大家、四季春晓、融创星耀五洲、融信津南府。
锦绣大家是海教园卖的最好的项目。
项目新加推30#，7层到顶，1梯2户，88平米，单价23000元/平米，110平米，单价22000元/平米，127平米，单价20000元/平米，总价200万/套起，毛坯。
东丽区此次获批的两个项目都位于新立板块。这个板块有点魔幻，已经出现了涨价现象。
融信金地澜悦是个老盘了，目前一期基本售罄了，现在主推二期。
产品为洋房、小高，户型面积为91、105和128平米，均价21000-23000元/平米。
新入市的是百郦荣锦苑。
项目在售面积为82两室，90、94、113、122平米三室，均价21000-22000元/平米。
远郊半个月内有8个项目新领销许。
即武清的碧桂园云湖、特变·中央湖、新城·玺樾熙棠，
宝坻的新城·泊阅、万科·宝坻城市之光、红星城市广场，
以及蓟州的蓟州万达广场和静海的绿城·春熙云峰。
武清整体市场都大不如从前，早已没有了2019年的威风。
相对比较火的依旧是武清商务区。
特变·中央湖加推，小高层11#，97、104平米，均价16500元/平米；洋房13#，129平米， 均价19500元/平米。
新城玺樾熙棠加推小高层28、29号楼，87、92平米，单价17500元/平米起，均价约20000元/平米。
碧桂园云湖位于南湖，特惠房，81平米，总价88-109万/套，88平米，总价102-114万/套，108平米，总价138-157万/套，138平米，总价160-180万/套，全部为洋房。