本应该进入各城市第二轮集中供地的阶段时刻，由于各种因素，导致各城市纷纷发出公告，延期第二轮集中供地时间。据了解，到目前为止22个城市中，只有10做城市公示了第二轮集中供地信息，有些城市为了稳妥，还处于观望期。
在8月10日开始，很多城市针对第二轮集中供地规则进行了调整。除了长春、厦门和无锡以外，已经结束了第二轮集中出地出让，而接下来，沈阳、天津、福州以及济南，将土拍盛况延迟到了8月底至9月初，将会陆续开展第二轮集中供地土拍。
而深圳、青岛和杭州三城，为了稳妥起见，将已公示的土拍信息，陆续撤回。
将稳妥，进行到底的节奏！
在这10个城市中，天津进行第二轮集中供地信息更改算是比较及时，虽然有延迟，但相对其它城市来看，天津土拍信息公布的时间相对较早。
从供应体量上看，天津也算得上是“佼佼者”，天津本次集中供地总出让建筑面积为606万㎡，在10个城市中，排名第3位，仅次于长春和沈阳。
天津土地出让行驶的路线也相对稳妥，在首次集中出让的时候，算得上是观望期；而第二轮集中供地量，相比有大幅度提升，相信房企们可以有多种选择的“权利”了。
为了能够让房企们拿地“理智”，很多城市针对供地保证金进行了相应的调整，其中深圳、江苏和杭州三个城市，将多宗地块的保证金进行了上调，百房资讯小编看，天津保证金规定的条件上，几乎没有什么变化，相对持平。
对于天津来说，二轮两集中对于供地方又是一次挑战，而房企方面则相对舒适，雨露均沾，可选择较多，防止扎堆高溢价。
其实，本次突然进行多次土拍规整的调整，也是为了更好的避免高溢价的情况。所以，天津在本次集中供地调整后，主要针对了5个方向进行了规范：
1、土地竞买方必须要有房地产开发资质
2、竞买方必须有自有资金，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利
3、土地竞买方应当承诺资金来源为自有资金
4、单宗住宅用地溢价率不得超高15%
5、在达到地价或溢价率上限时，不以竞配建等方式增加实际地价，可通过竞一次性合理报价、摇号、竞更高更优建筑品质方式确定竞得人。
调整后，取消了“价高者得”的情况，对房企拿地的影响力确实不小。本次规则调整后，小编倒是觉得，如果多房企参加竞争想要拿地，多少还需要运气在里面。
能够让多城市延期供地，甚至出现暂停的状态，也是为了进行“控地价”，真正做到控地价、稳房价、保品质。
一旦地价控制了，意味着这些热点城市实际地价将会保持平稳，在一定层面上降低了房企拿地成本，使得之前以“竞配建”等方式压缩的利润空间得到一定的释放。而竞品质上，未来房企更需要修炼建筑品质和管理能力。