最高6.5%，一年内离婚买房不接受贷款
近日，有消息称，苏州各大行首套首贷6.2%，离婚6.3%起；最高6.5%，一年内离婚买房不接，放款周期2个月起步，有不承诺放款时间，接力贷4大行全部停掉......
在此之前，苏州已4连涨，四大银行全面上调房贷利率，苏州银行、交通银行、招商、邮政、江苏银行，南京银行等全面上调房贷利率。
调查结果显示，新房首套首贷普遍上调10-20BP，高的较上个月上调40BP，目前基本在6%以上，二套未结清房贷利率为6.3%左右，最高已到6.5%。
可能还会上涨，多家银行表示额度很紧，基本都在2-3个月，部分放款时间不确定。
苏州已全面跨入“6”时代，涨幅全国第一，并还有上涨趋势，有银行二手房不接单，甚至停贷，买房人的成本进一步升高。
多城房贷利率持续上涨！
楼市“加息潮”也来了！杭州、广州、南京的房贷利率也迎来全面上调！
1
杭州首套冲上6.25%
近日，各大购房群里陆续出现一则招商银行利率上调的消息。
具体内容如下：
2021年8月1日起，招行执行定价调整为首套LPR+160BP（执行利率为6.25%），二套LPR+172BP（执行利率为6.37%），以面签查询征信时间为准。
要知道前几天刚做过相关统计，当时首套房贷利率较高的几 家如光大、广发银行，首套才刚刚达到6.0%。
后面也有问过招商银行，其首套房贷利率是最高的，已经达到了6.1%，甚至比民生、农业、工商等银行的二套还要高。
本以为6.1%这一数值已经是峰值，没想到短短几天后，招商银行再次被曝出上调房贷利率。
如果这个消息准确，相信除了招商银行，其他银行也会跟进，不约而同的涨息。
2
广州二套破“7%”
广州房贷利率也在追涨！有银行二套房贷利率更是破了7%！
据统计，11家银行当中，有9家银行调整了房贷利率，占比相当高，而且不管是首套、二套房贷利率，都有着一定程度上的上调。
（图来源： 广州PLUS+）
作为风向标的四大行中，工商银行、中国银行、建设银行均上调了加点数。
目前房贷利率最低的是工商银行，首套房贷利率为5.65%，二套房贷利率为5.75%。
而中国银行、建设银行的首套利率从原来的5.55%、5.6%上调到了5.95%！二套更是调整到了6.05%！
这是什么概念？
假设你贷款30年，贷款总额300万的话，利率5.95%的利息要比利率5.55%多了27.5万！
更夸张的是光大银行，首套房贷利率已经高达6.3%，二套房贷利率甚至达到了7%！
3
南京首套已达到5.95%
南京首套房贷利率，工商银行、农业银行、交通银行、华夏银行首套房贷利率已经达到5.95%，直逼6%大关！二套房贷利率最高已达到6.15%，目前华夏银行、浦发银行、光大银行因额度紧张首套房停贷。
二套房贷利率方面，中国银行、工商银行、交通银行、邮政银行、中信银行、广发银行已经全面突破6%，其中，工商银行、交通银行最高甚至达到6.15%。此外，4家银行二套房已经停贷，分别是华夏银行、浦发银行、建设银行、农业银行。
农业银行的工作人员表示，目前银行额度已经紧张，目前已经暂停二手房贷款业务，就算有少数可贷的，预计也要一年才能下款。
4
无锡最高6.15%起
最近一周，无锡多家银行上调房贷利率，而且正有蔓延到全市银行的趋势，此外二手房贷款时间再度延长，放款被延长半年及1年以上时。
在上图表格中，已经有5家银行已经上调了房贷利率，尤其是首套二手房贷款，利率最高6.15%起。
放款时间方面，无锡目前已经有3家银行直言，“没有额度，二手房贷款暂不接单”；另有工商银行、招商银行、江苏银行等强调：“二手房放款时间很长，客户基本等不到的”；大部分银行则表示“放款时间不确定，等排队”。
对买房人、卖房人有何影响？
01、减少二手房流动性，成交量会大量下滑，遏制房价上涨
多数银行停贷，会迫使一部分购房者只能选择全款去买房，会减少二手房的流动性。
流动性减少，投资客炒房现象也会减少，房价大幅上涨的现象也会被遏制。
02、银行停贷对于刚需不算很友好
对于想贷款买房的刚需而言，不是一个好消息。
不过也不必过于担忧，一方面，常州目前来说还是比较稳定，贷款利率没有太大的浮动；另一方面，可以选择新房。
03、对于卖房人尤其是投资客而言，影响非常大。
很多投资客依靠的就是资金的快速流传，从而达到炒房获益的目的，但银行贷款收紧，无形中限制了其资金的流动。
并且，现在银行对于经营贷、抵押贷、首付款来源审查都非常严格，即使全款炒房，资金风险也非常高。
对于买房人，除了放款慢一些，影响倒不是很大，现在房贷利率基本处于稳定状态，不会因半年放不了款而导致利息上涨。
天津生活服务平台，就看他
觉得有用请点右下角“在看”
拜托各位读完了，
去点个“在看”吧！
多多留言，你会变有钱哟~
由于微信公众号更改了推送规则，如果不想错过内容
记得读完点一下“在看”和“赞”!
“天津族”整理自天津楼市情报、安徽房王、网络，侵权请告知删除。
对此你怎么看？欢迎评论区留言…
HOT
天津人都在看
点分享
点收藏
点点赞