23日上午，随着挖掘机的缓缓启动，位于鞍山道和嫩江路交口的和平区老旧小区更新改造工程嫩江路片区项目正式开工，作为天津市市区首个城市更新项目，嫩江路片区的更新改造将从根本上改善86户、300余名居民的居住环境和生活环境。
“嫩江路片区项目包含2栋楼的更新改造，以前居住在这里的居民每家每户都没有独立的卫生间和厨房，生活非常不便。此次我们将在不改变原有规划线的基础上，通过重新建造的方式，最大限度地给居民提供更好的生活环境。更新改造后，每家每户不仅将拥有独立的厨房和卫生间，还将安装地采暖。” 天住集团所属天住总包公司嫩江路片区项目经理李培表示，目前现场工人有30名左右，到9月底进行主体结构的时候，各种工种穿插作业，预计现场工人将达到200人。项目计划年内实现主体竣工，明年5月交付。
和平区住建委副主任张华刚介绍，通过全面摸底，目前和平区非成套老旧房屋有将近130万平方米，除去位于五大道风貌建筑区域内的50余万平方米，还有70余万平方米，而这70余万平方米的更新改造就是摆在眼前的工作重点。“所谓非成套老旧房屋，就是不符合现代生活方式、距离百姓居住需求有明显差距的老旧房屋。目前来看，大拆大建的思路已经越走越窄，结合外地的一些经验，我们尝试城市更新的方法。按照房屋状况、百姓诉求等轻重缓急因素，和平区已经确定了包括嫩江路片区、解放路片区等在内的8个老旧小区更新改造试点片区，总建筑面积为6万余平方米。其中解放路片区也已经完成了前期的准备工作，将于近期进场施工。”
*拆除前的嫩江路社区
*嫩江路社区未来规划
项目简介：和平区老旧小区更新改造工程
嫩江路片区包含三个项目
（1）嫩江路42-58号，改造内容为拆除原建筑，并依据原建筑体量进行重建，同时完善、优化户型平面功能，做到“一户一厨一卫”。建筑面积2405.75平米，建筑高度8米，建筑层数2层。
（2）和平路149-155号，改造内容为拆除原建筑，并依据原建筑体量进行重建。总建筑面积132.65平米，地上1层，建筑高度3.5米，层高为3.25米。
（3）四平东道16号，工程类型为修缮工程，按照建筑原样加固翻新。建筑面积为147.39平米，地上3层，建筑高度9.75米。
小编有话说：
从2019、2020年，小编就一直在跟踪这个片区的动向。
嫩江路老旧小区这次原地拆除重建，是天津市区内首个城市更新项目。
和平区作为传统的天津市区核心，很多房屋的建筑年限已经久远。本次嫩江路部分社区的更新尝试，建立在这样的老旧房屋已不符合现代生活方式、距离百姓居住需求有明显差距这两个原则之上，同时也结合了房屋状况、百姓诉求等因素。
这无疑是天津对老城区老建筑命运的一次全新“尝试”，也是对城市街景建筑的一次全新塑造。城市更新的同时也兼顾改善民生，这样的民心工程，值得为天津点赞！
*稿源：天津日报
*摄影：乐居天津