楼市重启!金九银十,河西将迎豪宅开盘潮

久违的南京楼市,终于正式恢复选房开盘!

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南部新城纯新盘首开全部售罄,多个热门楼盘即将开盘

9月1日,南部新城新盘金基望樾府在售楼处迎来首开。

本次开盘,项目推出1、7、8号楼,共计384套房源,户型建筑面积约120㎡(4套)、143㎡、167㎡、204㎡-299㎡(底跃),全装修销许均价46372-47409元/㎡,另有5400元/㎡升级装修包可选,加包价格达到5.2万元/㎡,刷新了大校场的房价天花板。

据悉,此次开盘384套房共吸引了1285组买房人报名,整体中签率29.88%,平均每3个人就要抢1套房。作为疫情后南京首个开盘的项目、“金九银十”首个开盘的楼盘,同时也是“宁小通”上线后首个开盘的集中供应的项目,不得不说,金基望樾府的去化情况有着风向标的意义。

最终,经过4个多小时的选房,金基望樾府首开全部售罄,底跃也全部卖光。

而作为首批集中供应的项目之一,金基望樾府之后,包括葛洲坝长江尊邸、金陵华夏中心、海玥花园、万科燕语光年、江畔都会上城、中交锦方、启迪水沐滨江在内,还有7个在疫情前就已完成报名工作的热门楼盘都将陆续迎来开盘选房,目前,这些项目的摇号结果也都已经在南京公证处网站上公示。

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河西板块,YYDS!顶级豪宅即将收官

从8个项目来看,本次集中开盘,其中不乏江北核心区江畔都会上城、启迪水沐滨江这些倒挂鸡腿盘,以及河西板块的顶级豪宅葛洲坝长江尊邸和海玥花园,8家楼盘1479套房源共吸引近9200人成功报名,且报名人数并不重复,可见关注度之高。

其中,葛洲坝长江尊邸也将在本次开盘后正式收官。

据悉,本次开盘,项目将推出收官楼栋5、6号楼,共计6种户型,分别是建筑面积为190㎡、230㎡的大平层,建筑面积为315㎡、350㎡的带露台的顶层大平层,以及建筑面积为350㎡、460㎡的带花园的底跃户型,共129套房,吸引了828人参与摇号。

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装修品质方面,葛洲坝长江尊邸没有设置升级装修包,但整体装修标准仍然十分可观,比如:门窗用的是德国旭格门窗,卫生间的龙头、花洒均采用纯进口的德国当代,另外还引入了5G科技系统使居者获得绿色居住体验……根据销售介绍,项目预计将于2021年年底整体交付,已是准现房状态。

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除此之外,屡屡推迟开盘时间的海玥花园,也终于在2021年夏天姗姗来迟。据悉,项目将推A地块1/2/3/4/5/6/8号楼,共计177套房,1180人参与摇号。项目规划建面约240㎡4房4卫、240㎡4房3卫、300㎡复式、330㎡复式4房3卫四种户型,均价6.38万元/㎡,另有5500元/㎡装修包可选,首付8成起。

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作为上海建工在南京打造的第二座“海玥系”住宅,相比已交付的海玥名都,海玥花园在装修、科技住宅系统、物业、小区景观等方面都做了全方位的升级。项目整体采用英伦风设计,外立面全保加利亚全进口干挂石材,并打造分控调制的朗诗三恒系统,此外还有独立双会所的设计。

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做好准备!河西这些新房都要开

在葛洲坝南京中国府和海玥花园之后,一向出货量少而精的河西板块,预计在金九银十将迎来一个开盘小高潮。

除了海玥花园外,河西中的长江华府、颐和源璟,河西南的万科翡翠滨江、金茂府二期、青奥村、深业龙湾上府,江心洲的璞境、仁恒江湾世纪,都计划将于九、十月份上市。

河西中颐和源璟,预计加推B地块7/10号楼,共约244套房,户型建筑面积约115/125㎡3房、143/162㎡4房,前期全装修均价5.66万元/㎡,另有3000元/㎡升级装修包可选,总价预计约600万元-1000万元。

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同样位于河西中部的长江华府,项目清一色改善大户型,最快年底就能拿房入住。项目预计将推432套房,建面约142㎡-210㎡全四房大平层,户型面积142㎡/177㎡/210㎡三种,采用毛坯交付+可选升级装修包,总价预计900万元起。

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河西南部,位于青奥滨江的青奥村G栋大平层,目前预约通道已经开启,要求验资500万元,户型建面约306㎡5房2厅4卫,只有54套房,后期可能会有装修包,预计总价1500万元起步。

金茂府二期平良上府璟园,预计2021年三季度开盘,共182套房源,户型建筑面积约155㎡/190㎡/230㎡,前期一期精装均价约5.2万元/㎡,二期预计会有升级装修包,具体价格尚未确定。

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万科翡翠滨江,预计加推最后一栋3号楼,户型建筑面积约190㎡,共50套精装房源,前期均价5.6+万元/㎡,另有升级装修包3500元/㎡可选。

纯新盘深业龙湾上府,是板块内难得的纯小高层住宅,但整体房源量不多,可能会一次性推盘。项目预计三季度开盘,主力户型约140㎡起,预计5万元-5.3万元/㎡左右(另带装修包),预计总价700万起步。

除此之外,江心洲板块仁恒江湾世纪预计三季度内加推最后的叠墅房源,共约80套房;璞境则预计三季度内加推最后两栋楼,共约200套房源。

整体来看,虽然金九银十河西将迎来一波出货高峰期,但整体房源量已经十分有限,并且购房门槛还在持续拔高中。与此同时,作为南京金字塔尖的高首付比例和低中签率,仍然没有挡住买房人抢房的步伐,想买河西,只能把握好每一次机会!(来思)(推广)

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