南京的有钱人，真多；南京的有钱人，真低调。
上周的南京楼市，堪称是全城部分富豪的“秀场”，犹记得去年夏天倾盆大雨之下，首开的河西神盘苏宁檀悦，“每把伞下面都是一个千万富翁”，而就在上周，河西的两大豪宅，海玥万物与葛洲坝中国府的开盘，又见富豪们的“选房表演”。
苏宁檀悦开盘
“每把伞下面都是一个千万富翁 ”
上周末，葛洲坝南京中国府上午9点在保利大剧院开盘。推出129套房源共827组买房人参与报名选房，建筑面积约190、230㎡以及稀缺底跃及顶层户型，销许均价65380元/㎡，7成首付，验资828万。而更是让人感叹房价之高的时候，最贵一套3200万的顶楼更是被人瞬间秒掉！
葛洲坝中国府
而同样在上周，河西顶豪海玥万物首开，加装修包均价近7万/㎡，首付8成，验资1000万，结果177套房源还是被富豪抢光，连最贵的一套总价超3000万的顶楼又被秒了，谁看了都不得不咋舌：南京隐藏富豪实在太多！其对豪宅的购买力更是恐怖如斯！
这不奇怪，作为国家中心级城市，南京对于苏北、安徽、以及周边都市圈的有钱人来说还是拥有较高的吸引力的，而作为南京的宇宙中心，河西的顶级豪宅在某些方面不仅是一套房产，说一句是买到一套，市面上就少了一套的收藏品也并不过分，然而海玥总算是开了，而葛洲坝中国府也收官了，在金九银十的楼市黄金季，这个月底南京还会迎来第二轮土地集中出让，其中江北新区的桥林新城，可以说是让人有点“大跌眼镜”！
这一次的土拍集中出让，挂牌53幅地，涵盖了江北核心区、大校场、河西、燕子矶等热门板块，而之前南京楼市中堪称“小透明”的最新的毛坯房限价是2.45万/㎡！这是啥意思？在南京新政的情况下，未来桥林的新盘价格闭着眼都能买到两万七的单价！甚至更高！可能有人说，那这个价格也还好啊？不是很高的样子。
图源：楼市科学家 侵删
但是我们需要注意的是，目前板块内精装新房价格仅仅才2万出头！但是话又说回来了，价格是两万出头，但是市场表现却很一般，这样一看后面房价如果跳涨，买房人会买单吗？？和一些江北热点区域的置业经理在聊天时，他们也抱有这一的疑虑，江北的房子好卖，是事实，但是也仅仅局限于江北核心区、城南中心，以及靠着五桥开通打了鸡血的五桥区域，而五桥区域的配套，也需要相当一部分时间才能起来了，如果桥林未来的新房价格接近三万的话，到时候哪怕是靠着中介分销来顶上，也未必顶得住。
南京城市规划中的诸多新城 桥林就在其中
小编认为，桥林现在各项配套在南京各大板块中肯定不能算非常优异的，而如今不管怎么样先把房价给拉上来了，后面就看卖的到底如何了，说句大实话，小编在这里捏了一把汗！
图源见水印
另外我们起底一下桥林，此前靠着大红大紫的江北新区核心区域，靠着大树好乘凉，其江北科学城的概念早在2018年启动，距今3年多的时间里，从产业到交通、教育、医疗等配套，正在全方位升级。我们了解到的信息为：此江北科学城板块已经投资超千亿，引入了台积电、清华紫光、百度、华为、上汽、挪宝、知豆等知名企业，可以说是未来南京芯片产业、制造产业的重要板块。有产业规划是整个区域的重要发展极，对住户来说有工作机会，对于投资客来说未来也有接盘人员。
此外，2017年12月6日正式运营的S3号线可以快速通达江北核心区、河西新城，而且和地铁2号线在油坊桥站可换乘，直达南京南站，对接江北大道的浦乌路，经过长江五桥直达河西，对于在河西上班，五桥区域价格又高的购房人来说，不选桥林选哪里呢？
一边是刚需人群的确可以考虑的桥林，但是看着2.2单价却卖的很一般的新房销售成绩，再考虑未来两万七，这个逐渐“脱离刚需”的价格，桥林的新房市场，路漫漫其修远兮...
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