天津第二批集中供地成交40宗地块 首次引入竞买＋摇号机制

9月11日，天津第二批住宅用地集中出让收官，成交地块40宗，出让面积约226.7公顷，可实现总建筑面积约410.6万平方米，成交总价达329.7亿元。其中，租赁住房用地约18.4万平方米，预计可配建自持租赁住房3066套。

调控新规持续发力，是本轮供地的最突出特点。7月21日，市规划资源局发布我市第二批住宅用地集中供地的出让公告。8月10日，国家进一步强调房地产调控政策后，市规划资源局随即发布补充公告，进一步明确对竞买人房地产开发资质、地块溢价率、竞价方式等要求。特别是首次引入竞买+摇号机制，现场竞价达到最高限价后，转入摇号阶段，以摇号方式公平确定竞得人。较以往“竞价格”“竞自持”不同，此次竞买机制的调整，进一步严格市场准入限制，从供给端限制溢价水平，有助于继续稳地价、稳预期，促进我市土地市场理性有序发展。为做好此次集中供地工作，市规划资源局全流程、精细化服务竞买工作，同时继续开展“保证金即办即退”服务行动，竞买结束当天组织现场办理企业竞买保证金退还手续，最大限度减少资金回笼时间，帮助企业减少资金滞压压力。（天津日报记者陈璠）