现在的盐城可谓“东南西北遍地开花”，多个板块正慢慢崛起。尤其是城东，很有可能成为下一个价值爆发板块。
01“三心、两轴、五组团”格局，打造以居住为主的城市综合区
近日，盐城自然资源和规划局发布了《盐城经济技术开发区新城组团控制性详细规划》批后公告。
规划范围：北至世纪大道、南至盐渎路、西至东环路、东至九华山路。
用地规模：总用地约11.38平方公里。
功能定位：以居住功能为主，商业服务、文化娱乐功能为辅的城市综合区域。
规划结构：“三心、两轴、五组团”的空间布局结构。
“三心”：指规划设置的北区商贸中心、中韩文化交流中心和科研中心；
“两轴”：指规划沿新都路形成的空间复合发展轴和沿五台山路形成的商贸文化发展轴。
“五组团”：指高端商贸组团、韩风名城核心组团、西部居住组团、生态居住组团和东部居住组团。
01 关键词 商住
从出炉的规划图中可以看出，新城组团住宅空地较多，未来将会吸引更多的房企前来开发，后期组团或将有更多新地挂牌入市。
另外，商业用地主要分布在凤依湖周边、五台山路两侧，世纪大道、盐渎路单侧也分布少许商业用地，另外嵩山路与新都路交汇处有一块面积较大的商业用地。
02 关键词 学校
根据控规显示，除了原本的北师大盐城附校幼、小、初、高学校、松江路小学外，还规划3所小学，2所初中、1所高中、1所九年一贯制学校。
松江路小学原为盐城市第三小学，现由盐城市第一小学整体托管。
目前开发区中学已经启动招标，该校将创建成省四星级高中，同步合作新建盐城机电高职学校，建成后将由市直学校托管直办。
除此之外，以300米为服务半径规划幼儿园，规划共设置18处幼儿园。
03 关键词 交通
从规划图中可知，城市主干道呈“三横三纵”的布局形式，其中“三横”为世纪大道、新都路、盐渎路，“三纵”为五台山路，峨眉山路、九华山路，再辅以快速路东环路，多条次干道和支路，整个规划区内外交通体系内畅外达，紧密相连。
04 关键词 生态
围绕凤依湖布置文化主题，形成绿色开敞空间，沿胜利河、团结河、合心河、建新河、丰收河、中东河打造滨河绿带，用蜿蜒的游览步道串联一个个景观空间，通过虚实、开合的空间变化设计形成多元的游览空间单元，达到步移景异的景观空间序列效果。在临近居住区域设置亲水平台、小广场作为景观节点，在人流相对较小的区域设置生态河滩，形成欣赏风景的透景线。整个规划形成“点-线-面”相结合的绿地系统，呈现“一核、六带”的布局。
02卡迪欢乐世界地块挂牌，中韩国际街区即将到来
城东板块除了迎来了规划利好，近日，卡迪欢乐世界改造工程也尘埃落定，最终以挂牌出让的方式决定土地使用权。
卡迪欢乐世界改造地块是政府重点打造的一座集参观性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的汽车文化主题乐园。但由于种种原因，于2020年8月3日正式闭园。
闭园后的卡迪并没有因此沉寂，改造升级的消息接连不断。今年2月份，世纪新城官方回复，将按照国际特色街区标准建设，全面改造提升卡迪。未来这里将会是集商业、文化、休闲、娱乐为一体的中韩国际街区。
卡迪地块正式挂牌，意味着卡迪欢乐世界改造计划迈出了实质性的一步，未来这里将会是城东一处亮眼的特色区。
目前卡迪乐园已经开始拆除。
03规划区多盘在售，售价均超1.3万/㎡
随着上半年土拍的火热进行，盐城各个板块的房价跟随土拍热潮已然换新，已经来到2W+的时代，然而城东却是为数不多的价格洼地，吸引了众多的开发商和购房者。
组团内目前主要的楼盘有均和玖溪、红星海河湾天铂、凤樾府、绿地香港理想城、東湖国际（即将首开）等，售价均超1.3万/㎡。
总结
城东能够在众多板块中脱颖而出，与其独特的规划密不可分。规划出炉、工程改造，各项政策扶持等，现在的城东已经脱胎换骨，是一块具有潜藏价值的宝地。
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