一如常态，东丽区的新房成交量依然没多少。
8月，全区共计成交511套，比7月份多6套。
价格方面，也依然坚挺的出奇。
区域新房价格为17130元/平米，环比7月16945元/平米，还微涨了1.09%。
量少价稳，东丽区在环城四区走出了不一样的步伐。
特别有意思的是，8月名列全区成交前10名的项目， 居然跟7月份一模一样，只是排名不同而已。
由此来看，东丽区没有新盘入市的情况下，只能靠这“老几位”支撑着区域楼市。
从板块来看，东丽区主要靠东丽湖、金钟街、新立“三分天下”。
位居排行榜首位的是，依然是天安象屿智慧城。
据成交统计，项目多次位居排行榜首位，足以证明项目实力的确不一般。
我们也都是知道，项目之所以起量，就是靠与空港二期的价差拉动的。
目前，项目二期高层、三期洋房在售。
高层面积为80、89平米，均价1.15万/平米，预计2022年年底交房。
洋房面积为80、100、120平米，均价1.35-1.4万/平米，预计2023年7月交房。
除此，同样在东丽湖板块的中建玖棠府，一依然保持着 “慢流速”的状态，量价均稳。
8月成交26套，相比7月份少了7套，但价格依然稳定，稳稳的扛在1.3万/平米。
上东金茂悦以39套的成交量，位居排行榜第2位。
自从项目今年重新入市之后，成交表现一直都非常在线。
而板块内又将迎来一纯新盘——恒基旭辉都会江来，并且预计价格不会比上东金茂悦便宜。
再加上项目一期是准现房，预计今年10月就要交付了。
由此，项目一直能不错的走量。
现在项目一期、二期均有在售，一期小高层83、99平米，精装总价在180-225万左右，毛坯总价在170-210万左右。
一期洋房120平米，毛坯总价在280万左右。
一期小高层120平米，总价在260-270万。
项目二期小高层140平米户型在售，因楼栋不同，毛坯、精装总价都在320万左右。
另外，随着新城悦隽公元的逐步售罄，实地·天津蔷薇国际成为了军粮城板块仅有新房项目。
一盘吃独食，成交自然不会差。
8月项目成交37套，位居排行榜第3位。
成交排行榜第4名至第10名，基本上由金钟街与新立板块分食。
由于中交雅郡城东春晓的三期尚在排卡，金钟街板块的项目成交量依然不高，都在30、40套。
目前，中交雅郡城东春晓还是二期尾盘在售，小高层面积为85、95平米，均价1.6-1.95万/平米；洋房95平米，均价2万 /平米。
项目预计9月底10月初加推三期产品，户型有84、95、106、110、118平米。
中建锦绣丽城目前主推二期产品，小高层在售80、110平米，均价1.8万 /平米；洋房面积为125平米，均价1.85-1.9万/平米。
目前项目三期也正在拍卡，为一个5-9层的纯洋房社区，面积为85、94平米，预计均价1.8-1.9万/平米。
金隅金玉府虽然是高层产品、部分产品户型设计不好，但由于价格低，项目也能慢慢走量。
8月项目成交31套，位居排行榜第8位。
新立板块虽然齐聚了四新盘，但从成交量看，百丽荣锦苑的入市，并没打破板块固有格局。
板块成交量依然靠中建新丽壹号、融信·金地澜悦、中建玖樾府支撑着区域成交量。
整体来看，新立板块作为一个局域市场，不是项目增多，就能拉动成交量。
从东丽区项目的推盘速度来看，最快有大动作的项目还在9月底。
除此，东丽区的纯新盘也有动作了：
远洋·寛阅时光预计9月底10月初首开；
恒基·旭辉都会江来预计10月底首开。
泽信·云樾天著目前还未释放首开时间。
东丽区终于能有新选择了。