忙碌的天津土地交易市场终于放慢了脚步，因为天津第二批集中供地落下帷幕，本次土地交易出让了40宗地块，相比第一次集中供地情况，算是反响平平。当然，这种情况不仅仅出现天津，全国各地皆是如此，这和房地产大环境息息相关。
近些年，可以说是房地产行业较难的几年，调控政策不断更新，让很多房企都将有限的资金，开始学会“算计”的花钱。而第二批集中供地还能有40宗地块出让，证明这些地块还是有“分量”的。
特别是有些地块，根本不被人们所看好，但让人惊讶的是，房企们还是很愿意去拿这宗地块，这就不得不考虑一下是为什么了。人们常说，事出反常必有妖。北中环板块的“妖”在了什么地方呢？
该板块可以说是北辰区较难的板块之一，但本次出让地块竟然被摘牌了4宗地，这不得不让人们开始怀疑该地块的“价值”。毕竟，北辰区的板块多，问题也多。几乎每个板块都发展，但每个板块又都不“出彩”。北辰区内就没有特别出彩的板块拿得出手的。
所以，北辰区开始变道而行，准备选择北中环板块来做“亮点”。卖地就是“起点”，房企愿意入驻就是“开端”。
这时候会有人问，为什么要选择北中环板块？
因为板块的优越地理位置、房价梯度以及城市界面的需要。
北中环板块是北辰区与市区接壤最多的区域。紧邻河北、红桥，贴着市区滚动发展，是老城区的延伸，符合城市发展逻辑，相当于市区的“扩容地”，成功概率相当高。
因为真正的“老河北、老红桥”不愿跨过铁路向东走，也只有北中环板块能承接市区外溢。最关键的，北中环板块是“双外溢”的承接地，只要有居住需求，板块成长速度会很快。
除此之外，房价梯度也很重要，市中心6万+，核心区域4万+，核心区边缘2万+。如果按照这个梯度算，北中环板块刚好符合，因此，北中环板块的房价是有成长空间的。
而房价拥有的成长空间，城市界面的更新也随之会有所提升，毕竟一个板块想要崛起，好的城市界面一定要有。而北中环板块的面积够大，有大规模的土地可以出让，可以大规模建设，无疑会让北中环板块成为北辰的“流量担当”。
最主要的是，北中环板块的地理位置优越，紧邻市区不会被别的板块截取流量，自然所有的外溢，都会被北中环收入囊中了。
当然，北中环板块想要发展，自身硬件要跟得上。为此，该板块内也在发生变化，特别是有一条能够连接市区的地铁线——7号线二期，该线路途径北中环板块。除此之外，地铁4号线，也有北中环站和天穆站。
一旦拥有了地铁线路，北中环板块的规划就会有大幅度的提升，会有大规模的居住用地、商业配套以及中小学的建设提上日程。
据了解，目前北中环板块内有市政公园、商业中心、学校等已经陆续投入使用，未来还有大型商业Mall落地。此外，北辰与天津师范大学已签署合作协议，将在北中环板块建设教育试验片区，包括3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中。
北中环板块的骨架已经搭建完成，只要交通这条大动脉打通，北中环板块内部就会随之丰富起来，未来的北中环板块也会成为你高攀不起的板块之一。