9月14日重大房产资讯纪要：
- 警惕房地产不良贷款“双升”
- 天津调整公积金政策：二套房利率为首套1.1倍
- 上海第二批集中供地挂牌48宗
- 长春：首次购房的人才和农民可领购房补贴
- 网友建议生三孩购二套住房免契税，官方回复
- 太原房产管理局：避免购房风险 注意四大事项
01
警惕房地产不良贷款“双升”
近日，据上市银行半年报，房地产领域信用风险再度引发关注。
不论国有大型商业银行、股份制商业银行还是城市商业银行，大部分银行在房地产领域的不良贷款余额、不良贷款率均出现“双升”。例如国有大行已披露数据，截至2021年6月末，中国工商银行、中国建设银行、交通银行的房地产业不良贷款余额分别为319.11亿元、115.64亿元、64.61亿元，较去年年末上升156.73亿元、25.53亿元、17.50亿元；房地产业不良贷款率分别为4.29%、1.56%、1.69%，较去年年末上升1.97个百分点、0.25个百分点、0.34个百分点。
针对以上现象，多位业内人士表示，接下来需要高度警惕房地产领域潜在金融风险。一方面，上市银行要严格落实房地产市场调控政策，严把风险关口，防止信贷资金违规流入房地产市场；另一方面，金融管理部门要持续完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，促进金融与房地产良性循环。（来源：经济日报）
02
天津调整公积金贷款政策：二套房利率为首套1.1倍
近日，天津市住房公积金管理中心发布发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》，自2021年9月22日起，职工家庭在天津购买第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款利率为同期首套住房个人住房公积金贷款利率的1.1倍。
《通知》提出，个人住房公积金贷款受理日期在2021年9月22日(含当日)之后的，按新政策文件执行，即职工家庭购买第二套住房的个人住房公积金贷款利率为同期首套住房个人住房公积金贷款利率的1.1倍；个人住房公积金贷款受理日期在2021年9月22日之前的，贷款利率仍按原政策文件执行。个人住房公积金贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日。
据悉，政策调整前，天津市首套及第二套住房个人住房公积金贷款执行相同利率，5年期以下贷款年利率为2.75%，5年期以上贷款年利率为3.25%。政策调整后，首套住房个人住房公积金贷款利率不变，购买第二套住房个人住房公积金贷款利率调整为同期首套房贷款利率的1.1倍，5年期以下年利率为3.025%，5年期以上年利率为3.575%。（来源：中新经纬）
03
上海第二批集中供地挂牌48宗，竞买资金不得来自非地产业务
近日，上海市发布第二批集中供地公告，合计挂牌48宗地块，总出让面积251.59万平方米。
其中，普通居住用地25宗，出让面积163.15万平方米；征收安置房地块14宗，出让面积68.64万平方米；租赁住房7宗，出让面积15.12万平方米；城中村改造地块2宗，出让面积4.68万平方米。
上海市更新了土地竞买规则，申请人需要遵守房价地价联动机制，并签署理性竞价承诺书；竞买资金必须是自有资金，且不得是来源于非地产业务的资金，竞买主体股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地主体不得改变投资比例，有房企人士称，此举避免了“围标”。（来源：澎湃新闻）
04
长春：年底前首次购房的就业人才和农民可领购房补贴
9月13日，长春市住房保障和房屋管理局官方网站发布《留（来）长人才、农民购房补贴和购房消费券办理流程》，2021年9月1日至12月31日期间在长春市购房并符合相关条件的可以申请补贴和消费券。
按照要求，申请人需是大专及以上学历高校毕业生、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等留（来）长人才以及进城农民。同时申请人在长春市行政区域内（不含双阳区、九台区、公主岭市及其它外县市）国有土地上购买建筑面积90平方米以下新建商品住宅（不包括保障性住房、经济适用房），且应符合唯一住房条件。
对于符合上述条件的人才按50元/平方米，农民按80元/平方米给予购房补贴。（来源：澎湃新闻）
05
网友建议生三孩购二套住房免契税，淮北：无权限制定优惠政策
近日，有淮北网友呼吁，建议生二孩和三孩的家庭在购买二套改善性住房时免除契税。
对该网友的建议，淮北市委办公室回复称，目前个人购买二套改善性住房能够享受以下契税优惠政策：对个人购买家庭二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
“同时淮北市税务局向您解释了省市政府没有您所建议的优惠政策制定权限。”回复说。（来源：澎湃新闻）
06
太原市房产管理局提醒：避免购房风险 注意四大事项
近日，为维护购房群众权益，太原市房产管理局发布购房提醒。
市民在购房时重点注意如下事项，购买新建商品房时，首先要认真查看所购楼盘现场信息公示是否齐全。主要包括“五证”，即：“国有土地使用证”或“不动产权证书”“建设用地规划许可证”“建设工程规划许可证”“建筑工程施工许可证”“商品房预售许可证”和商品房合同模板、预售资金监管信息，特别注意要查看所购房屋楼幢号是否在预售许可范围内。
在交纳房款时，应认真核验购买房屋对应的“商品房预售许可证”，将定金、预付款、一次性全部付清的房款、分期付款、按揭贷款等所有款项直接存入对应的资金监管账户，不得存入开发企业其他账户。如果发现开发企业要求将购房款存入非监管账户，购房人可向太原市房产管理局进行投诉举报。（来源：太原日报）