北辰铁东北路板块地处环内，在前几年绝对算是一个“超级热门”板块。
现在却没有了声音，逐渐被遗忘，以致低到尘埃。
铁东北路板块曾经很辉煌。
2015年金地在铁东北路拿了一块地，建成金地艺城华府，入市后该板块开始“爆发”。
2016年恒大、正荣、融创入驻铁东北路板块。
2018年融创和星河又拿了2宗地，地铁5号线通车，又给铁东北路做了“加持”。
并且对外公布，在板块内建设永旺梦乐城和北辰文化中心，更加提升了人们对铁东北路板块的信心。
2019年碧桂园、正荣、绿地继续加仓3宗地。
自此之后，铁东北路成了一个备受关注的热门板块。
2018年板块房价到达顶峰。
金地艺城华府最高卖到24788元/平米，融创臻园23500元/平米；
融创璟园22000元/平米，天津正荣府23000元/平米，恒大御景湾21500元/平米。
要知道，当年的铁东北路板块可是要什么没什么，不仅仅是“三无”，甚至连路都没有。
价格却能卖到那么高，足以见得板块的热门程度。
反观现在，城市界面已经起来了。
主路双向六车道，地铁、公交都已开通运行，学校、商场也都投入建设。
价格却一跌再跌，板块的声音也越来越小。
很多买房人甚至都不知道这个板块，真是低到了尘埃。
曾经的明星板块，当红一线，如今过气沦为十八线，快要销声匿迹，不禁令人唏嘘。
令人期待的永旺和北辰文化中心也都出现了变数。
但毕竟热门过，板块的基础还在，各大楼盘也都在建设当中。
现在降价了，这个板块内的项目还能不能买？
就此，小编对铁东北路板块进行了一次实地调查，一起来看看吧！
目前板块内的在售项目，碧桂园中心天宸、绿地新里北苑、星河国际、北宸·正荣府。
碧桂园中骏天寰项目已售罄，并且碧桂园中心天宸也已经到清盘阶段。
这些在售项目，就是在2018、2019年出让的土地。
最近，铁东北路板块的几个在售盘又都出现了降价情况。
碧桂园中心天宸，最低1.55万/平米；绿地新里北苑，最低1.8万/平米；
北宸·正荣府，最低1.6万/平米；星河国际，最低2万/平米......
碧桂园中心天宸，共16栋楼，全部是小高层。
目前已经到了清盘阶段，仅剩4、5套房，且都是一、二层。
基本上都是封顶阶段，预计2022年的6月和10月精装交付。
绿地新里北苑，纯洋房的楼盘，已售60%左右。
2019年10月份开盘均价1.93万/平米精装修，当时已经算劲爆价了。
最近，便宜的能卖到1.66万/平米。
北宸·正荣府，有洋房、小高层、高层，共642户，已售80%左右。
地段占优势，步行350米就能到地铁站。
最近降价，高层最低1.58万/平米，108平米的洋房户型总价降10w左右。
其他户型也相差不大，预计2022年9月底精装交付。
星河国际，是板块内唯一未降价的楼盘。
星河在板块内共拿了4块地，目前一期今年11月份交付，二期在建，预计2022年12月底交付，有毛坯和精装两种。
项目整体60%住宅，40%商业，配建一个大型商场COCO PARK。
星河国际拿地就1.3万/平米，走高端路线，未降价也是情理之中。
盘一盘铁东北路板块有哪些配套资源。
现有恒逸华庭幼儿园、荣辰小学、北辰区金艺小学。
同步还在新建小学和幼儿园，中学也已规划。
地铁5号线算是板块的最大优势。
主干道北辰道和淮东路，已开通运行，并设有公交站点。且天运道、沁河中道等道路正在施工。
商业上有两大购物中心，由星河国际自持的COCO PARK正在建设中，预计2023年完成建设，投入招商运营。
永旺“变”成了王府井购物中心，已经在招商，计划明年5月份开业。
医疗配套略差，板块内还未设立医院，周边4公里内三甲医院有北辰医院、北辰中医院，距离最近的北辰天士力医院约2公里。
这里还不得不提及的是，铁东路和北辰路的交口，还存在着一个“邻避区”。
也就是已经停产的农药厂，现在在做土壤治理。
农药厂治理时要翻出受污染的土壤，气味比较大。
据了解，尤其到了刮风、下雨、雾霾天，味道更大，能辐射到下风区1.8公里。
距离农药厂最近的是碧桂园中心天宸项目，有人说“不否定房子，就是被一个农药厂毁了”。
其他几个项目也捎带着被波及。
这也是对铁东北路板块的一个大冲击，很多人由于这个农药厂放弃这个板块，也是导致板块遇冷的原因之一。
好在农药厂已经开始治理，并不是一个永久不变的因素，只是期盼能提高效率，还铁东北路一个好环境。
那么，目前这种情况的铁东北路板块，到底还能不能买？
如果与当年最高点相比，降价幅度已经达到25%。
我们说过，当房价符合或低于地段价值时，入手就没有什么风险。
与板块地段价值对比发现，在售项目价格已基本符合，甚至低于地段价值。
精装价格减去1000元可以算出毛坯价格，适合买的是哪个项目，已经一目了然，各取所需。
而且，铁东北路板块还出现了二手房倒挂现象。
二手房成交价，高层在1.7万/平米左右，小高层1.8-2万/平米。
因为二手房的业主，当年买房时价格偏高，因此都不愿降价出售。
最关键的，铁东北路板块近些年已入住1万多人，早已不是什么都没有的荒地。
现在又建了学校、大型商超等，生活配套趋于完善，也逐渐成为了“学铁商”俱全的板块。
所以，客观来说，如果是周边自住型，是可以买的，已经跌到安全边际。
对于外来买房人，农药厂的存在，是不可回避的劣势。
如果介意就完全不用考虑了，毕竟北辰可选的楼盘还很多。