这个9月“不一般”。
从全市新房签约来看，9月的成绩还不敌8月。
尽管如此，还是出现了“个别分子”，那就是河东区。
9月，河东区签约面积超越河西区，重回市区冠军位置。
新房共签约281套，比8月多了约100套；
签约均价也从29300元/平米涨到30860元/平米，涨了1500元。
为什么河东能在这个平淡的9月成绩突出？
从榜单看，前六名楼盘签约套数都是增长的。
同时，路劲太阳城贡献了86套，签约量翻了一倍还拐弯，位居河东榜单首位。
借着假期的“东风”，路劲太阳城的特惠确实起作用了。
路劲太阳城·心逸目前在售3#、7#号楼，户型为86、98、101、119平米四种，特惠价是26500元/平米，精装，楼层可选。
还有高层75平米在售，总价不到200万，这绝对是市区门槛了吧。
中海城市广场钻石湾9月也进步了不少，签约39套，排名第二。
小编了解到，楼盘目前均价45000元/平米，9月实际签约均价在37000元/平米，签约套均面积112平米。
价格差距看起来大，实际中海城市广场钻石湾的低区86平米户型因为看不到海河，均价在确实低一些，在35000元/平米上下。
这样就和数据吻合了，签约的多数为低价小户型。
榜单3-7名的楼盘，签约套数在20-30之间，差的不多。
其中，位列第三的中交春映海河是首开，位置在大直沽，首开是西南侧的三栋楼。
户型是80平米两室，95、120平米三室，精装，首开价格34000-35000元/平米。
再接着看榜单，格调榴园、城投万欣城、农垦含章雅著也是上榜“常客”。
格调榴园排名第四，27套的成绩和上月差不多。
城投万欣城已是现房状态，农垦含章雅著高层价格32000-35000元/平米之间。
它们的共同点是，都算河东的改善盘，而且价格和签约没有明显的波动起伏，证明河东的改善还是有量的。
排在最后的雍鑫·雍祥园10月底即将交房，特惠单价25500-29000元/平米。
还有凯旋门，据售楼处口径，只剩下不到100套房子，多数为80平米。
顶层特惠价21200元/平米，总价不到170万，普通楼层均价24500元/平米。
签约量少，可能和快清盘有关。
总体来说，河东的市场还算稳，在市区绝对占有一席之地。
有快清盘的、快交房的，还有刚刚首开的楼盘……
这种“新老交替”的状态，也给想在河东买房的人提供新选择。
河东改善盘，在十一价格战中基本没参战。
毕竟改善主要是看品质的，价格比较扛。