在这轮特惠战，北辰区第一个推到了特惠的多米诺骨牌。
由于“率先特惠”，北辰区在天津中众多区域中，特惠力度最大的。
整个区域，从刚需板块到改善板块，都出现了不同程度的特惠。
区域内的新房板块，受特惠项目拖拽，价格也出现了不小的浮动。
那么，一轮特惠后，北辰区各板块的门槛价，究竟发生了怎么变化？
接下来，小编就挨个板块给大家盘一盘。
大张庄板块
大张庄板块是天津楼市最早突击特惠的板块。
然而特惠效果却一般，并没有吸引更多的买房人关注。
目前，大张庄板块依然持续着特惠。
在中梁津门首府推出7500元/平米的特惠价后，新城悦隽风华也跟随推出了这样的活动。
这可比此前板块新房10500元/平米的价格，足足有3000元的价差。
受特惠影响，中梁津门首府、新城悦隽风华，不仅是大张庄板块，也是北辰区最便宜的新房项目。
中梁津门首府 89平米的洋房，特惠总价仅67万起。
新城悦隽风华小高层78平米，总价仅59万起；小高层93平米，总价仅70万起。
值得一提的是，新城悦隽风华还是一个现房。
小淀板块
小淀板块虽然新房项目不多，满打满算才有三个，但价格稳不住了。
置业总价从120万，跳到100万起步后，如今再跳到了76万起步。
献出这个大力度特惠项目，就是新城珑悦。
新城珑悦是一个纯洋房社区，特惠价都不足1万/平米。
79平米两室，总价76万起；89平米三室，总价89万起。
受特惠影响，新城珑悦压过宸悦府，成为小淀板块最便宜的新房项目。
其实，小淀板块站不稳脚跟，不止是受大张庄板块的拖拽影响。
只是如今，新天津人都是站在全市角度来选房的。
一个新房板块，不止要跟区域内板块竞争，更要跟全市同类型板块竞争。
自从同位于天津北部的金钟街板块起势之后，自然挤压了小淀板块的生存空间。
而现在，随着金地融信万悦城入市，金钟街板块置业门槛跳至了116万起。
由此，小淀板块加大了特惠力度。
宜兴埠、铁东北路板块
作为环内双地铁板块，宜兴埠板块实力比较强悍。
区域代表——未来城，目前项目特惠力度与前一阵差不多，还未受到小淀、大张庄进一步特惠力度影响。
未来城5期高层售罄后，6期高层又开始了特惠。
项目6期，高层80、82、89平米，特惠价135万起。
除此，项目6期还有精装洋房在售，均价2.5万/平米。
5期小高层在售82、113平米，均价1.95万/平米。
铁东北路板块，因为宜兴埠板块截胡，一直振奋不起。
在这一轮特惠中，板块各项目不仅全部特惠，并且特惠力度比较大。
目前，板块最便宜的项目北宸正荣府。
项目精装小高层，特惠价1.41万/平米起。
南仓、北仓板块
算上天重片区，南仓板块新项目最多，可多达7个。
目前，区域楼市基本分成两派：
今年入市的新房，例如金隅金成府、新城云樾玖璋，以及金侨云璟，还都在扛价，均在2万/平米以上。
只有融创宸阅和鸣首开放风价低于1.8万/平米。
而板块内老盘——中储城邦、雍祥府、昆仑御，则主推特惠。
特别是最近，雍祥府推出的特惠极为抢眼，高层特惠1.6万/平米起。
目前，板块内最便宜的项目，为中储城邦，高层1.55万/平米起。
高层90平米，总价140万起。
北仓板块虽然仅有中骏宸璟府一个，但受北辰区整体特惠影响。
项目最近也特惠了，高层特惠价1.65万/平米。
高层97平米，总价160万起。
大运河板块
作为北辰公认的改善板块——大运河板块也特惠，只是力度不大。
看来，特惠情绪就像灰指甲，一个能传染两。
即便区域改善板块，也不能独善其身。
特惠力度最大、价格最低，就是绿地新里天澜。
项目高层特惠价仅1.85万/平米起。
高层中户93平米，总价仅176万起；高层边户115平米，总价仅201万起。
青光镇、双青新家园、北仓示范镇板块
青光镇、双青新家园、北仓示范镇三个板块，作为北辰西部的刚需板块，算是同一梯队的板块。
目前，这三个板块特惠战没有小淀、大张庄激烈。
最便宜的项目，为融创宸光壹号。
项目高层76平米，总价在90-100万，高层101平米，总价在110-125万，小高层洋房107平米，总价在140-155万。
整体情况来看，北辰区在一轮特惠之后，并没有刹住车。
并且现在越来越临近年底，有可能新一轮特惠，又将席卷北辰区。