天津10月新房榜单出炉，排名跟上个月相比没什么大变化，但销量恢复平稳。原因主要有两方面：
一方面，激情减退。
8月底学区政策刚出，刺激了一波行情。这波情绪在9月初达到高潮，之后逐渐恢复平稳。
另一方面，由于此前那一波“透支消费”，和平的小户型基本被消化完了，剩下的大户型由于总价过高等原因去化速度变慢。
融创星河和平印已经是现房产品，全部精装修交房。
10月签约47套，比上个月少了近30套。
小编从售楼处了解到，融创星河和平印现在只剩最后一套75平米小户型，总房款385万。
目前主推户型116平米，总房款520万左右。
融创星河和平印对口的是和平中心小学，前一阵去化不少，最近热情有所减退。
和平翰林公馆跟上月相比又少了4套，10月签约23套。
但价格有所上涨，比上个月涨了差不多1400元/平米。
之前那一波行情把小户型都卖干净了，目前主推户型最小面积也要106平米，起步的面积段往上提了一个档次，总房款大约650-700万。
天成和平里卖了7套，比上个月多了一套，但签约价格有所下滑，比上个月降了1200元/平米。
作为和平区唯一在售70年住宅新房，每个月签约套数都比较稳定。
之前刚刚加推高层3号楼时单价涨了3000多，看来后劲儿略显不足，有一定幅度的回调。
泰安道五大院实在有些让人意外，居然上榜了，还卖了7套。
泰安道五大院目前主要在售的是壹公馆，现房。
根据售楼处口径，泰安道壹公馆之前最低170多万总房款的户型已经售罄了。目前在售房源最小面积100平米，总房款330万。
这一波行情之后，和平区在售新房的门槛都涨了一个档次，小户型断供成了普遍现象。
虽然不排除有个别楼盘“瞒报”小户型余房的情况，但和平区的新房存量确实所剩无几。
从网签数据看，现有新房存量大约只有400套。如果算上认购完但还没进网签的房源，这个数字可能还要更少。
一方面，和平区新房存量骤减；另一方面，学区房新政之下，业主需要持有房产的年限却要至少9年。
这样的和平，你还会买吗？
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