杜鹏晖1,2郭汉丁1,2杜壮1,2王凤晖1,2刘谦1,2
（1.天津城建大学经济与管理学院，天津300384；
2.天津城建大学生态宜居城市与可持续建设管理研究中心，天津300384）
内容精选
既有建筑绿色改造是建设资源节约型、环境友好型社会和改善人居环境的迫切要求。推动既有建筑绿色改造实践需要培育市场、完善市场运行机制。以市场运行为视角，从收益分配、行为博弈策略、法律法规体系和经济激励政策等方面概述我国既有建筑绿色改造市场运行理论研究成果与实践发展， 解析既有建筑绿色改造市场要素、 关系和机制培育的复杂特殊性， 论证我国既有建筑绿色改造市场培育机制优化与实践对策研究的必要性。
1 国内市场运行相关理论研究概述
1.1既有建筑绿色改造市场收益分配研究
1.2既有建筑绿色改造融资模式研究
1.3既有建筑绿色改造市场核心利益主体行为 博弈策略
1.4既有建筑绿色改造市场成熟度研究
2 国内既有建筑绿色改造市场运行的 实践发展
2.1借鉴国外合同能源管理完善我国改造市场 运作模式
2.2构筑法律法规体系保障市场有序运行
2.3推行经济激励政策提高改造主体积极性
2.4开展试点示范工程带动绿色改造工作的推进
3特殊性分析
3.1改造内容的集成性带来市场要素培育的复杂性
3.2改造目标的综合性导致市场关系培育的复杂性
3.3市场要素和关系的复杂性加剧了市场机制 培育的复杂性
4 对策研究及方法
结 语
开展既有建筑绿色改造是推动建筑绿色化可 持续发展的重要内容。既有建筑绿色改造市场的 健康有序运行有赖于市场要素和能力, 离不开市 场培育的有效运行机制。纵观国内既有建筑改造 理论研究与实践工作, 主要以既有建筑绿色改造 市场运行过程为中心, 聚焦于收益分配、 融资模 式、 行为博弈和市场成熟度等理论研究, 涉及市 场运行的合同能源管理模式、 法律法规、 经济激 励和试点示范等实践内容, 但国内目前却忽略了 夯实市场运行基础、 市场培养探索与实践的研 究。加之, 相对于建筑节能改造而言, 既有建筑 绿色改造内容的集成性、 改造目标的综合性所带 来的市场要素、 关系培育和运行机制的复杂性, 更有必要从市场能力建设出发, 探索其培育机制 优化与实践对策。因此, 基于上述研究提出对策 与方法, 形成市场培育有效运行机制, 推动我国 绿色改造发展。
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