11月11日，天津市规划和自然资源局和平分局公示《和平区和平路多伦道地块项目一期、二期、三期建筑设计方案总平面图》，该项目既9月10日天津二轮集中供地中，中海以总价21.6亿元、商住楼板价约18000元/㎡摘得的津和多（挂）2021-040号和平区“多伦道地块”。
至此，中海于天津二轮集中供地中“剁手”的三个天津市区项目规划均已披露。
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土地挂牌文件显示，该地块位于天津和平区，东至鞍山道、西至多伦道、南至和平路、北至兴安路。
该宗地土地总面积为约1.87万㎡，容积率≤6.42，规划建筑面积约合12万㎡。该地块为商服用地兼容居住用地，其中规划居住建面≤4.45万㎡；沿和平路15米范围建筑高度不超过新华书店高度，居住建筑限高80米。
多伦道项目地块规划条件通知书内容显示，该项目沿和平路一侧规划有天津地铁4号线，多伦道一侧地下室与地铁出入口之间可设置通道。
今日公示的总平面图显示，中海多伦道项目分为三期建设。其中，一期位于鞍山道与和平路交口北侧，主要规划为住宅产品及部分沿街商业；二期位于和平路沿线，规划为商业建筑；三期位于多伦道与兴安路交口南侧，规划为办公楼。
经济技术指标显示，多伦道项目一期地上规划总建筑面积约5.27万㎡。其中，住宅及配套公建约4.45万㎡，商业及配套公建约0.82万㎡。
从公示平面图上看，多伦道项目所有住宅产品均分布于一期内，规划有4栋26F到顶住宅楼座，符合土地出让条件中居住建筑限高80米要求。商业及配套建筑主要沿和平路、兴安路布局。
多伦道二期规划为沿和平路纯商业建筑，规划地上建面约1800㎡，均为2F高度不超12.45㎡商业建筑，符合土地出让条件中沿和平路15米范围建筑高度不超过新华书店高度的要求。
多伦道三期规划为一栋33F办公楼，高度148米，规划地上建筑面积约6.55万㎡。
多伦道项目学片暂未确定
日前，北方网《政民零距离》网友“李**”留言：看到和平区新出让了多伦道地块，想问一下这个项目的学区是什么？该项目属于第几学区片，对口哪些初中？
和平区回复：新建楼盘需在建成、入住、落户后，根据区内教育资源和学位情况确定学区片。
小编说
和平商品房市场相对全天津的楼市，是唯一的饱和型商品房市场，因为其“有边有界”。由于其地界范围较小，可供土地有限，加之人口辐射的密度、商业资源、写字楼资源、教育资源、医疗资源、公共交通资源的充沛性，加之天津本地人对于“和平区”的情怀与历史沉淀的人文理念，形成了过往20年天津房地产市场的“独特风景线”。随着近些年新盘较少，以天成和平里、和平印，翰林公馆等项目的供应量为主，而随着和平区小学需要提前3年落户，对于小升初的房户一致的新政今年上线，和平的住宅类房源更加“紧俏”，因此在第二批集中供地中中海地产一举夺得多伦道商住地块后，便引发了广义型的关注，“买或者不买”的人群都会关注着和平房价的变化。
如果说，南开的楼市是豪宅或者改善型高端产品的天下，河西是改善阶层追求现代化城市界面和全新生活的版图，那么和平就是天津楼市的标签，能够在天津楼市中，特立独行的存在的区域，仅有和平，无论市场如何变化，无论别的区的房价如何波动，和平区的市场依旧我行我素。
目前和平在售的住宅类新房产品均价6.2-6.5W左右，未来中海和平项目一旦开盘，你觉得，大概在多少钱呢？