“买房能落户...天津分数线低，您的孩子考大学时有优势...您投资一套吧...”
早在2014-2016年时，惨淡的天津楼市依靠“蓝印+分数线低”的两条核心卖点一跃成为京津冀城市群中的置业热点城市。
也正是因为这两条核心卖点，天津迎来了来自北京的京漂和其它省市的房产投资两大类购房群体。
简而言之——天津楼市靠的是人才政策！
红印蓝印是支撑天津楼市的核心价值点！
天津蓝印户口是指被所在城市单位聘用投资、购房、符合当地相关规定、经公安部门认证并加盖蓝色印章，成为该城市合法居民的非本地人。被称为蓝印户口的蓝印户口和红色印户口在待遇上没有区别，只是蓝印户口将此人指定为非常住户口，需要年检。如果当年年检不符合要求或不参加年检，该账户被公安地方当局注销，蓝印户口首先作为地方政府刺激房地产市场等经济活动的一种方式出现。一般三年就能转成正式的红印户口。
2021年，天津楼市的价格走势在京津冀城市群中的房价可以说是一个笑话。
如图所示：2021年天津的房价直接跌回到了2015年时的房价水平。
楼市惨淡，如何让楼市回暖？
近日天津也加入了救市大军——与其它城市有所不同的是天津再一次打起了人才落户政策的算盘。
11月5日的时候，天津政务网发布了新规，其内容主要是针对老人投靠落户、外地高校生回津、留学生落户等政策作出调整。“老人投靠子女在津落户，居住时间从满三年缩短至满6个月”。
老人的户口可以跟着子女在天津落户
这一政策的调整，意味着拿到一张新房票现在只需要半年时间，而且，天津很多银行都能做接力贷。
这就相当于给购买二套房撕开了一个口子，变相放松了限购。
在不能明显放松购房政策的前提下，通过放松人口落户的门槛，刺激楼市，已经成了全国通行的办法。特别是天津的户口，相对来说还是比较受欢迎的，毕竟天津高考的难度以及竞争度在全国来说，不是很高。这也是很多家长为了孩子而选择天津的原因。
2018年天津楼市遇冷，重磅级人才政策轰动全国
在2018年的时候，天津“海河英才”计划轰动全国，吸引了很多人们关注。
“海河英才”计划缘何启动？
2018第一季度天津GDP增速1.9%，全国倒数第一（天津全年增速3.6%，全国增速6.6%，亦为倒数）；
2018年前11个月天津税收同期下滑14.6%，其中契税、土地增值税等地方税收下滑11.9%；
在2017年，天津无论是税收还是地区常住人口都成为了全国除北京、上海之外的12个“万亿GDP”城市当中“唯一”的负增长成员。其中，天津市常住人口在减少5.25万。
总而言之，截止2018年，天津发展处于“缺人”+“缺钱”的发展瓶颈，因此提出英才计划刻不容缓。
天津实施“海河英才”行动计划人才引进落户全流程网上办理，办理类型有五种：学历型人才、资格型人才、技能型人才、创业型人才、急需型人才。
2018年5月16日，天津市“海河英才”行动计划提出：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，都可以直接落户。截至2019年3月底，天津累计发放落户准迁证155763份，已经办理落户148955人，平均年龄31岁，“万千英才涌津门”的生动局面正在形成。在已办理落户的人员中，学历型人才89229人，资格型人才25246人，技能型人才32155人，急需型、创业型人才2325人。高端人才中，现已引进两院院士、长江学者、杰出青年、科学基金获得者共24位，引进博士、博士后等青年人才900余位。
“海河英才计划”对天津楼市的影响
如图所示：“海河英才计划”为天津吸引了2.73万人，也正是因为这个“海河英才计划”给天津带来了显著的购房需求！因为来津购房的“新天津人”，其购房目的非常明确，就想抓住那棵低价落户房的稻草！所以，外地购房者的着眼点更多集中在刚需盘上。
2020年，在疫情的冲击下天津楼市异常冰冷，天津故技重施，在1个月内连续调整了4次落户政策
其中包括了滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城的政策调整，可以让其不受社保的限制，在津购房。
唯一的限制就是要求三年限售；海河英才技能型人才落户政策的继续放松；再到天津积分落户不受总量限制，取消了不超2万人的条件；甚至从申报总分的140分降到了110分等重大落户条件的调整。
2021年，天津落户条件进一步放宽，外省、市内、父母投靠、子女投靠均可落户，最大的重点是投靠落户
天津投靠落户子女怎么投靠？需要满足什么条件？
子女投靠父母落户天津条件：
1、夫妻一方为天津市户籍公民
2、在本市具有本人或者配偶、子女、父母名下合法稳定住所
3、所生子女已在外省市落户且年龄在18周岁(含)以下
满足以上条件的家庭，可以提交以下材料向父(母)户口所在地公安派出所申报户口迁入。
天津投靠落户父母怎么投靠子女？
父母投靠子女落户天津条件：
外省市户籍公民，男性年满60周岁，女性年满55周岁，在我市取得居住证满3年，子女均为我市居民户口，在我市具有本人或者配偶、父母、子女名下合法稳定住所，可以向拟落户地公安派出所申报户口迁入。手续齐全，当场办理。
综上所述：天津这一次推出的“投靠落户”，是真正地从购房名额方面入手，特别是“老人投靠子女在津落户，居住时间从满三年缩短至满6个月”。这意味着拿到一张新房票只要半年左右。您觉得天津的救市方案能够再一次使楼市由冷转热吗？