当下，天津新房项目不玩出点特惠，都显得格格不入了！
天津楼市的特惠情况，已经由一个板块，扩散到了全市范围。
受特惠影响，放眼全市能扛价的区域，都屈指可数了。
比如，扛价最生猛的和平区。
人家有“学区”法宝护身，再加上政策挤压，房价不仅坚挺异常，而且还涨价了！
但有一个区域自身区域没啥利好，却一直很扛价！
它就是东丽区。
我们也都了解，东丽区一直是“量少价高”的状态。
但，区域价格也太异常坚挺了。
9月，受北大资源阅府滞后签约影响，区域价格可不作为正常参考值。
而10月17284元/平米的成交价格，比8月份还高，为今年第三高值。
这真是“逆势走高”啊！
究竟哪些高价项目成交，带动了区域价格上涨呢？
位居销冠的上东金茂悦，就是“有价又走量”的项目。
相比9月63套的成交量，10月份更近了一步，达77套。
从区域排名第2位，跃升为区域榜首。
自从今年重新入市之后，项目成交表现就非常在线。
此次收获销冠，也是在预料之中。
项目之所以表现不错，主要是一个环城“出类拔萃”的2万+楼盘。
金茂出品+一期实景呈现，的确吸引力不小。
现在项目一期、二期均有在售。
项目一期在售小高层、洋房120平米户型，最低238万起；
二期在售小高层140平米户型，毛坯、精装总价都在320万左右。
除此，项目二期小户型83、99平米开始拍卡，价格待定。
成交排行榜的2-9名，基本被新立、东丽湖以及金钟街三个板块分食。
其中，新立板块表现较为优秀。
中建新立壹号、中建玖樾府以及融信金地澜悦，分别揽获第2、5、6名。
作为吸引区域“小众市场”的新立板块，还真有点流量！
不过，需要关注的是，新立板块的这个项目也开始特惠了。
中建新丽壹号精装小高层82平米，总价157万起；
中建玖樾府小高层85平米，特惠价1.89万/平米起；
融信金地澜悦小高90平米，特惠价1.82万/平米起。
目前，区域没特惠的项目，仅剩入市后都不太走量的百郦荣锦苑。
接下来，新立板块也正式开启“以价换量”的模式了。
东丽湖板块，10月份也表现不错。
天安象屿智慧城、金融街听湖小镇、天津华侨城分居排行榜第3、8和10名。
话说在这轮特惠中，东丽湖板块也似乎置身其外了。
截止目前，板块最劲爆的价格，莫属于华侨城了。
项目精装高层88、110、120平米，特惠9000多元/平米起。
金钟街板块的表现，有点不尽如人意。
板块“流量王”中交雅郡城东春晓，居然都没进入排行榜。
只有金隅金玉府、中建锦绣丽城分别位居排行榜的第第4、9名。
其实，金钟街板块成交表现哑火，主要是板块置业门槛更低了。
金地·融信万悦城的入市，一下子把板块门槛，拉到了110万起步。
虽然项目位于金钟街的下一站，但凭借总价优势，一下子就收割了关注。
由此来看，价格永远是刚需、刚改买房人考虑的第一因素。
另外，表扬一下军粮城板块的实地·天津蔷薇国际。
如今作为板块仅有的新房项目，正在慢慢去化，成交表现并不比东丽区一般项目差。
最后小编想说的是，10月份，别看东丽区还扛价，马上区域也开启“以价换量”的模式了。
例如，新立板块新房特惠价仅1.82万/平米起；
金钟街板块置业门槛降到110万起……
只是相比其他特惠疯狂的区域，东丽区没那么夸张而已。