规划调整!滨海新区海河畔,143.8公顷老城区即将换新

12月2日,天津市规划和自然资源局滨海新区分局发布《关于塘沽老城分区TGg(07)02新河船厂单元五车地地区控规修改方案批后的公布》,涉及新河船厂单元五车地地区143.8公顷土地控制性详细规划。

该修改方案经滨海新区人民政府审议通过,并于2021年11月24日批复,批复文号为津滨政函[2021]226号。

本次控规修改范围为北至津塘路,南至新胡路,东至车站北路,西至津塘公路,面积143.8公顷。修改背景主要为落实五车地地区公共服务设施,优化交通组织,完善道路网结构。

调整内容

1,根据优化的路网结构,对规划用地进行规整和优化

2,保留现状幼儿园,并优化小学、中学用地选址

3,落实居住区生活圈要求,增加和调整各级生活圈公共服务设施用地

从修改前后控规对比图上可以看出,除对部分小型商业、基础设施配建地块分布进行调整外,本次控规修改在五车地片区内新增了一定的中小学教育用地,并调整了住宅、教育地块的位置分布

今年4月2日,位于五车地片区南侧新河船厂沿河86公顷地块已率先进行了控规调整。该轮调整地块东至车站北路立交桥、南至海河、西至新河干渠-胡北路、北至新胡路。

该片区控规修改内容主要为:根据已批复的海河蓝线和天津市永久生态保护区范围,编制策划方案,调整滨河用地布局;优化用地布局,但经营性用地面积和建筑规模均不增加;落实文物保护要求,调整滨河道路等级和线位;落实居住区新国标要求,增加十五分钟、十分钟、五分钟生活圈公共设施。

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