天津2021年11月房价继续横盘，天津各区房价涨跌走势如何？
1、城市：天津市
2、城市级别：新一线城市
3、11月二手平均价格：21478元/平米
4、11月二手边际价格：18602元/平米
5、11月二手均价同比去年：下跌681元/平米，下跌3.1%
6、11月二手均价环比上月：下跌0.5%
7、11月天津各区域涨跌情况：天津各区只有和平出现上涨，环比上涨0.4%；静海下跌0.1%，开发区下跌0.4%，河西下跌0.5%，滨海新区下跌0.7%、南开下跌0.8%、河东与西青下跌1%、蓟州、河北、红桥、宝坻、武清、津南、塘沽、北辰、东丽都出现不同程度的下跌走势，跌幅在1.6%内，具体下跌情况可见各区走势附图。
8、天津近一年房价走势分析：天津近一年的房价走势处于持续下跌状态，整体跌幅呈现微跌的走势，相比19年5月前大大收缩，近一年活跃度最高峰为今年三月，活跃指数26（满分指数100），近一年房价下跌68元/平米，基本保持在微跌状态。今年11月天津二手市场活跃度偏低，活跃指数为16，房价维持在微跌的走势状态，成交周期要去到一年半以上，部分外围区有价无市。
9、从天津近三年的房价走势来看，这轮下跌周期从2017年11月就启动，保持持续下跌的走势，至今还未完全结束，前期跌幅较大，近一年多来跌幅收窄，11月二手价格继续创新低。根据涨跌幅周期论，天津保持在这一轮的下跌周期中，并且处于鱼身后期阶段，预测未来六个月天津将保持微跌的走势，这时候如果买入的天津房子将买在比较低的位置，刚需可以根据后续利率等情况考虑如何买入。当然，后续也需要看整体市场政策的变动随时进行走势预测调整，重点可以关注的时间节点在明年二、三月。
10、近期天津交易最火热的区域：南湖、新兴街、静湖、体育中心、华苑、江都路、南营门街、新湾、鼓楼街、越秀路、体育馆街、下朱庄、军粮城。坚定选择买入住宅，不碰公寓、商铺及写字楼等商业地产，综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己心仪的房子！
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