天津这几年一直是处于一个低谷期，自从2020年经济总量跌出全国前十之后，很多人都认为天津将很难再重返十强榜单。就从天津今年前三季度，11417.55亿元的GDP总量来看，至少今年是一定无缘了。处于第十的南京，在同期的GDP为11907.06亿元，比天津多出489.51亿元。
虽说天津的经济发展处于一个低谷，但是对于房价的影响并不大。天津四大直辖市的位置，又地处渤海之滨，境内医疗、教育的软实力来看，依旧是全国前十，而这些就足以支撑起天津高水平的房价。整体来看，天津房价最高的当属于和平区，超过6万元/㎡，在天津是遥遥领先，境内房价超过2万元／㎡的，共有7区，最低的宁河区为8807元／㎡。在国家严控房价的情况下，天津有8区的房价呈现下跌状态，其中，宝坻区暴跌，跌幅4.99%。具体来看：
和平区超6万元／㎡
和平区的房价在10月份的最新的房价为62539元／㎡，超过了6万元／㎡。同时即便如此，和平区的房价还是呈现出增长的状态，同比增长了1.94%。如果，你在对比一下处于前列的几个区的房价，你会发现，和平区是“一枝独秀”。
处于第2、第3的河西区和南开区的房价在3万元／㎡以上，较高的河西区为35442元/㎡，和平区整整高出27097元／㎡。和平区的房价真的是出奇的高。
和平区的面积并不大，甚至说仅有一个村的规模，其面积为9.98平方公里，而在2020年和平区的GDP总量却达到828.67亿元，这样的GDP密度就全国而言，处于前列。其实，造成和平区房价高的根本原因在于学区房，毕竟这里拥有天津最高品质的教学资源。
滨海新区
滨海新区是天津经济实力的最强的区。这里是全国仅有的两个副省级新区，也是全国第一个经济总量突破万亿的新区，曾经可以说是风光无限，后来，天津滨海新区开始走入低谷，经济总量几乎腰砍，据业内人士指出这是因为企业注册地的原因。
但是不管怎么说，滨海新区都是天津最强的区，抗起来了天津经济复苏的希望。在2020年滨海新区GDP为5873亿元，占了天津全市的1/3以上。但是就从房价来看，滨海新区是相对来说比较合理的，在今年10月份，其房价为16505元／㎡，而且整体是下降趋势。
宝坻区暴跌
天津全市有8区的房价还是呈现出下降的状态。这是符合目前，全国严控房价的大背景。这八大区包括河西区、南开区、河东区、西青区、滨海新区、东丽区、宝坻区、静海区。
就跌幅的幅度来看，基本都不是很大，大多都在1%以下，不过，宝坻区绝对是属于暴跌的状态，其房价跌幅达到4.99%，也让它房价水平跌落在万元／㎡以下，仅有9737元／㎡。这对于宝坻区来说，或许才是最好的，毕竟宝坻区的经济发展并不突出，不到400亿元。