国家统计局发布《2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
数据显示：2021年11月份，天津新房价格环比下降0.6%，同比上涨3%；二手房价格环比下降0.3%，同比上涨1.5%。
看点
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11月天津新房价格下跌
今天上午，国家统计局最新发布了2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，11月天津新房价格环比上月下降0.6%，同比上涨3%。二手房价格环比下降0.3%，同比上涨1.5%。
值得一提的是，这是天津房价自9月份以来，连续3个月呈环比下跌！同时二手房价格同样再降低！
11月份商品住宅销售价格环比总体下降同比涨幅回落
——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2021年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降
据测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落
据测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。
看点
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2021年以来天津新房价格环比变化
2021年1月，天津新房价格环比上涨0.3%
2021年2月，天津新房价格环比上涨0.4%
2021年3月，天津新房价格环比上涨0.6%
2021年4月，天津新房价格环比上涨0.7%
2021年5月，天津新房价格环比上涨0.6%
2021年6月，天津新房价格环比上涨0.9%
2021年7月，天津新房价格环比上涨0.6%
2021年8月，天津新房价格环比上涨0.3%
2021年9月，天津新房价格环比下跌0.1%
2021年10月，天津新房价格环比下跌0.5%
2021年11月，天津新房价格环比下跌0.6%
年底相对来说选房更合适：
天津市房价已经是5年内的“冰点”了...
如何不买贵呢？
按照天津市各热点非热点板块的价格来看；
像市区和环城平均降幅15%。85折是个坎儿，
一般降15%就能走量，住建委限制网签也卡在85折。这俩月刚好平均打了85折。
既然是平均，就分三六九等。多的能到30%，少的才5%，还有没降的。
南开、河西是“锁在保险柜里的保险箱”，
降10%极限了；
热点板块：宾水西、高新区、中北镇、海教园、空港，降10-15%也到底了。
边缘板块和非热点板块：基本要降到25%以上；
没降到位的，会有继续补跌的可能。
怎么选不被坑呢？（避坑建议）
1. 注意一些滥竽充数的，不能买的开发商和区域永远不要买；
2. 精装和毛坯价差1500，选毛坯；
3. 买高层，不要买超高层；
4. 二手高价XQ房要谨慎；
5. 大户型别墅会继续降；
6. 热点板块降价幅度，非热点板块减价幅度，没降到位的会补降；
7. 别一听总价降了你就去看，有可能是楼层不好或采光不好，其实平没有太大的降价力度。