12月15日上午，国家统计局11月房价数据公布。据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，11月份70个大中城市商品房销售价格连续下跌，同比涨幅持续下降。其中，从环比来看，各线城市新建商品住宅和二手房销售价格总体下降。同比，各线城市新建商品住宅和二手房销售价格涨幅同比持续下降。
从城市数量来看，70个大中城市中，59个城市的新房价格环比下降，9个城市的新房价格环比有所上升，2个城市持平。而二手房市场来看，有3个城市二手房价格环比上升，4个城市呈持平状态，63个城市依然是下跌趋势。
从整体数据来看，7月以来整体持续下降趋势，11月全国新房二手房价格持续全面下跌，房地产开发投资数据继续呈现“倒V字”趋势，房地产市场行情景气指数进一步下降。
天津新房销售价格指数同比上涨了3%
根据简单算术平均计算，11月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比上涨2.4%。从新房价格下降的城市数量来看，11月全国70个城市中新房价格下降的城市数量为59个，是2015年3月以来房价下降覆盖城市范围最广的一次。
从具体数据来看，70个大中城市中，三亚、杭州、北京、上海等9个城市新房价格有所上涨，其中三亚涨幅最高，为0.7%，第二名杭州上涨0.5%。天津新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1%；新建商品房销售价格同比上涨3%，涨幅比上月下降1%。
张波分析说，北京-上海新房销售价格环比分别上升了0.3%和0.2%，但这与供应结构直接相关，而不是市场热的上升。据分析，上海第四和第五次集中供应的新房中，市中心项目的比重比上半年高得多，所以下半年，特别是第四季度的新房价格“上涨”。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐说：“11月份整个房价持续下跌。一方面，目前房产市场交易热度仍处于底部调整期，话语权依然是买方为主。另一方面，接近年底的部分银行释放了住房抵押贷款额，购房需求活跃度恢复，为了在年底前尽快卖出房子，降低了售价。"
11月天津二手房市场价格走势稳定
11月，70个大中城市的二手房价格环比普遍下降。二手房售价全国70个大中城市仅有3个城市略有上升，只有赣州上涨了0.4%、海口上涨0.3%、唐山上涨0.2%。另外4个城市呈持平状态，63个城市下降。天津二手房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1%；二手房销售价格指数同比上涨1.5%，涨幅比上月下降0.1%。
最近，百房资讯小编从专业房地产研究机构了解到，上个月天津二手房市场总体走势趋势稳定，但市中心地区活跃的社区比10月份有一定程度的下降。在市中心及城市周边4个地区交易最活跃的100个二手房社区中，市中心二手房交易件数约为24%，交易面积为总成交的20%。城市周边4区二手房交易件数约为76%，交易面积为总成交的80%。
根据国家统计局12月15日的数据，二手房方面，一线城市二手房销售价格环比下降了0.2%，跌幅比上月缩小了0.2个百分点，其中北京环比下降0.02%、上海环比下降0.1%、广州环比下降0.5%、深圳下降0.2%。二线城市二手房销售价格环比下降0.4%，跌幅比上个月扩大0.1个百分点。三线城市二手房销售价格环比下降0.4%，比上月下降0.1个百分点。
严跃进说：“与10月份的数据相比，至少下降的城市数量没有扩大。从具体城市来看，只有7个城市没有下降。特别是海口和三亚这样的城市，受到一手房源短缺的影响，二手房价格很容易投机。其结果是，一线城市的涨幅没有扩大，反而缩小了。临近年末，要防止二手房投机。特别是一线城市二手房持续下跌，目前成交量已经呈现出底部反弹趋势。"
与新房价格走势相比，严跃进说：“目前来看，二手房跌幅比一手房还大。尤其是信用政策放宽的情况下，往往一手房的优势更大。二手房本身目前外部环境不好，房东和购房者都保持观望态度。”
来源：百房资讯