2021年，楼市遭遇前所未有的严厉调控。
房企断臂求生，房价跳水，观望情绪越来越浓，市场信心一落千丈……
但是，这并不是天津楼市的全部。
依旧有一些楼盘选择“逆行”，没有自暴自弃，顶住压力继续打磨产品。
堪称“天津楼市最美逆行者”。
我们鼓励一切坚持产品主义、坚持长期主义的现象。
在2021年结束之际，365淘房将发起系列评选。
由大众评审团、专家团，共同选出在产品、户型、交付上的“先驱”。
评选结果将于2022年1月8日【年终盛典第五季——3Q大会】上正式公布。
创新产品才能制造新的购买力，甚至创造一片“蓝海”。
就像元宇宙中的房子，也能产生430万美元的“地王”。
今天我们来评选一下，天津楼市哪些“新产品”，能够上榜。
河西·中海天空之镜
入选原因：把新产品带进天津
作为今年创新新产品“第一个吃螃蟹”的楼盘，中海天空之镜在年初开了个好头，成功“打了样”。
中海天空之镜使用了大玻璃窗和铝板，几乎看不见墙，这种产品之前只在南方城市有，天津改善只能流口水。
所以中海天空之镜一亮相就让人感到哇塞，把天津久压的改善需求，直接“震”了出来。
并且获得了本地改善人群的认可，价格也立住了。
中海天空之镜的大户型价格坚挺，价格在年尾居然还能上涨。
南开·旭辉铂悦公望
入选原因：标杆式豪宅楼盘
旭辉铂悦公望的开盘是一个现象级事件。
之前金地阅千峯5万多的价格已经觉得很贵了，旭辉铂悦公望又把南开豪宅的房价“提升一格”，直接干到6开头了。
这么高的总价，旭辉铂悦公望首开还能订购50套，说明天津市场认可这样的产品和价格，给天津的豪宅市场提振了信心。
旭辉铂悦公望使用了t-tower立面的大玻璃窗+铝板，还有星空顶地库。
在南开区六马路这么优势的地段，没有做普通改善，而是做出了这样的豪宅精装产品，没有辜负这块“好地”。
河北·中冶德贤华府
入选原因：3万+的价格做出6万+的产品
中冶德贤华府是当年的“地王”，3.3万的地价，现在高层卖3.6万，还带装修，真的是面粉贵过面包。
这种情况，大多数楼盘都会选择减配，但中冶依旧做出了超出预期的产品。
入户门头都是石材的基座，还做了“双眼皮”的造型，铝板做装饰，和6万+的海河金茂府是一样的配置。
外立面采用了石材+铝板，还有铝板大飘檐，高层室内层高3.15米，把很多洋房的层高都超越了。
还有更加“超值”的精装，样板间就是交付标准，做出了每平米3000+的标准，使用了超多的石材和金属条，以及高规格的配置，并且中冶德贤华府已经是实景现房。
西青·绿城柳岸晓风
入选原因：唯一的洋房“天幕”产品
西青是萝卜蹲行情，但是一直没有蹲到大寺，虽然离梅江很近，大寺板块还是欠一些火候。
而绿城柳岸晓风在大寺板块做了豪宅，还带精装，价格只有2万+，如果放在市区，5万+妥妥的。
并且绿城柳岸晓风目前是天津楼市入市楼盘中，唯一的洋房“天幕”产品。
玻璃窗的上下没有“台儿”，多了几十公分的视野，但是成本要翻倍。
从外面看，外立面就是个“全面屏”，和外墙几乎是同一水平面。
绿城柳岸晓风是绿城在天津唯一独立操盘的项目，还做了精装，勇气可嘉。
西青·融创梅江壹号院
入选原因：圈层越来越高
融创梅江壹号院毋庸置疑是豪宅产品，而其三期产品，产品越做越大，圈层突破，是天津的“独一份”。
三期产品户型160平米起步，还有350平米和500平米的大户型，堪称城区最大平层。
一期二期外立面是陶板，三期外立面采用落地窗+铝板。
精装标准天花板级别，天津也就融创梅江壹号院和金地阅千峯的精装能“掰掰手腕”。
壹号院产品系是融创的最高端系列，属于集团直管，天津公司都不能插手，逼格真的高。
津南·朗诗乐府
入选原因：在辛庄做科技住宅
朗诗一直是做绿色科技住宅的品牌，在辛庄居然落地了乐府系列产品。
都知道朗诗在南方做科技住宅“有一手”，室内可以自主调节温度、湿度等，和海河金茂府的室内系统是一样的。
并且智能化家居不是形单影只的家电，而是形成一套系统。
该项目想做津南的豪宅，勇气可嘉。
北辰·融创宸光壹号
入选原因：刚需也能享受落地窗
只要有创新力，就会被宠爱。
大落地窗的产品大多数都存在于改善楼盘中，但是融创宸光壹号只有1万+，居然也配置了落地窗，相当于把首套刚需产品“豪宅化”。
融创就是融创，这个魄力没谁了。
我们不是只关注高端盘，刚需盘做的出彩，一样值得点赞。
鼓励更多刚需楼盘配置新产品，希望更多的首套置业者，也能享受到大玻璃窗的产品。
静海·绿城桃李春风
入选原因：独一无二
绿城桃李春风位置在团泊东，现在团泊东板块已经“一塌糊涂”，但是绿城桃李春风在团泊东拼出了房价“天际线”。
之前团泊东没降价，它是人家价格的两倍。
现在，团泊东其他盘降价，它是人家的三倍。
但改善客户就是认可，每个月都能有十几套的销量。
绿城桃李春风不是今年的新楼盘，但是其今年开了二期叠拼产品---如院。
绿城桃李春风是绿城落子北方的首个中式合院，二期产品推敲了很久，以至于三期产品都出了，二期还在研究。
二期是叠拼+江南中式的创新组合。
喜欢是真喜欢，买不起也是真买不起。
滨海空港·天保九如品筑
入选原因：2万+的价格，4万+的配置
目前空港二期今年刚刚起步，但是天保九如品筑就做了改善盘，在空港二期直接砸了一个产品“天花板”。
外立面是石材+陶板+铝板，全都是“贵货”，还有落地窗、一体窗，产品力up。
窗面“凸出来”，有一种层次感，是南方城市才有的潮流设计。
还有，据说沙盘就值500万，园林也在不断的修改升级。
滨海·格调瑰丽花园
入选原因：把现代新产品带入滨海
滨海一直比市区“慢一拍”，但是格调瑰丽花园把产品水平“拉齐”一致了。
格调瑰丽花园是滨海首个使用落地窗+铝板的楼盘，顶部还用了彩釉玻璃。
一部分垂直外檐用金属框套装饰收边，配色高级。
楼体设计的“薄”了很多，横宽面大了，阳光接收多，也更美观了。不过需要更多钢筋来稳固，成本自然就增加了。
园林一直是格调的强项，但是这一次又突破了，做了现代风格。
园林“中西结合”，中式庭院布局+现代酒店式景观，进去就像进了酒店，像在度假一样。
以上这些创新的楼盘，你钟意哪个？
投个票，我们3Q大会上，为你揭晓答案。