提醒大家：交完房，抓紧时间去办产权证！
最近，一则“阳光城物业被万科收购”的消息，在抖音刷屏了。
内容看上去“略显惊悚”。
阳光城的管家通知业主“抓紧过来办理收房，交材料办证，阳光城这边准备破产了，到时候就办不了房产证了。”
还说“物业已被万科收购，1月1日正式更名，这个月后就不会收材料了。”
之后，有媒体联系了阳光城相关工作人员，阳光城表示破产的消息是错误的。
至于物业是否被万科收购，并没有否认。
事实上，万科确实以换股的方式，收编了阳光城的物业。
2021年8月5日，阳光城发布公告，其与万科旗下物业板块万物云签署意向合作框架协议。
阳光城控股子公司上海阳光智博生活服务集团股份有限公司(以下简称“阳光智博”)全体股东，拟以其持有的阳光智博100%股份战略投资万物云空间科技服务股份有限公司(以下简称“万物云”)，获取万物云4.8%的股份。
扒出来这件事，是想提醒大家，收完房抓紧时间去办房产证，不要大意。
市场混沌，每天一睁眼，不知道谁又踩火线了。
特别是已曝出问题的房企，不要认为它交完房就安全了。
办理产权证需携带材料:
购房人身份证原件及复印件(代办携带购房人及委托人身份证原件购房人人名章)
不动产登记证明原件
天津市商品房买卖合同原件
新更换的房款发票
授权委托书、开发商营业执照复印件、不动产登记申请书
2.5元印花税
这些材料中，最关键的是授权委托书、开发商营业执照复印件。
如果开发商出大问题，或者不存在了，就很麻烦。
有的楼盘推行“交房即交证”，这个很好。
所以，对于曝出来的十几家问题房企，如果买了房子，一定及时索要所有票据，收房后及时办产权证。
小心驶得万年船。
“大红本”拿到手，睡觉才踏实。
资金严重有问题的房企，面对累积的债务，只有一条出路：低价抛售资产。
之前不少房企还抱一丝希望，上面能不能松松口，救一救？
直到银保监会12月20日明确表示“救项目，不救房企”，最后的希望幻灭。
接下来，不少房企会快速出售楼盘自救。
亏不亏，亏多少，已经不重要了。
有的房企早就行动了。
比如富力，已将综合物流园53亿出售给黑石。
从万达手里接过来的77个酒店，也在找买家。
明年上半年，将出现猛烈的并购潮。
这可不是小绵羊送温暖，而是猛虎扑食，吃的骨头都不剩。
蓝光1块钱出售15亿资产给金科，虽然承债，但可见资本的无情。
对于问题房企，期房存在烂尾风险，但现房也得谨慎。
而且，并非被地方国企接手，就百分百没问题了。
不说瞎话，房子的品质，包括房子的性质，都有可能变更。
最近看了恒大在温州的几个项目，很糟心。
被地方国企接手，改为安置房。
有的是纯新盘还没卖，这还好；关键有的已经开盘在售，这就无语了。
业主做错了什么，用商品房的价格，买了个安置房小区。
所以，为了保证万无一失，但凡有问题的楼盘，就不要碰，不要被低价诱惑。
比如河北的蓝光雍锦府，洋房可能要降到2.6万/平米，再便宜也不能买！