老街区改造消息不断，政府和有关部门对和平路第四次改造的计划已经出炉。我们“南市十三叟”更是闻风而动，大家聚集在一起，又是实地考察，又是一起讨论，反反复复，终于做出了这篇“论文”。我们希望借着天津记忆公众号这个平台，与大家共同探讨如何更好、更合理地完成这次和平路改造。
令人兴奋的和平路改造蓝图
我们这十三个人（下图），最年长的董健已经年逾七旬，年纪最小的刘智林还有一年就到了退休的年龄了。其他的老哥们还有庞连贵、杜奎、赵立行、周云瑞、石文龙、李玉祥、贾忠祥、郑志刚、王嘉醴、吴珀、孙小五。我们这些老南市人，是从五年前开始，一起为实现保护天津历史文化和历史建筑做点儿贡献这一目标而走到一起的。
十三老友，只差一人在澳洲
关于和平路再早的历史，只能从老人们的传说和历史书籍中得到一些信息。而我们这些从小就住在离和平路不远的南市人，对它的过去是很感兴趣的，一谈起和平路便会滔滔不绝。
天津市和平区的北部有个百年老街，现在叫和平路，它西北起南马路，顺接东马路，东南至营口道，顺接建设路，随海河蜿蜒呈弧形，全长四里多地。
清光绪二十七年（1901年）这条街上的今锦州道以南成为法租界，清光绪二十四年（1898年）今锦州道以北成为日租界。南马路至锦州道这一段的和平路被划为日租界，路名旭街；锦州道至营口道一段的和平路被划为法租界，路名梨栈大道，后来改名叫杜总领事馆路。
老地图和我绘制的当时商业状态
1、旧年代的和平路
几张全景图：北望法租界、对岸看中原公司、北安木桥和百货大楼
日租界旭街：
清光绪三十四年（1908年），日租界当局开始兴建旭街。经过多年的建设，就形成了下面这样的格局：
在南市的出口处有恒利、物华、天宝三大金店，附近有下天仙戏园（今人民剧场）、同庆戏院（后为国光影院）、天津影戏院（后为皇宫电影院）、中华茶园（后中华曲园）。在芦庄子口有鸿宾楼和华兴楼两个饭庄。这附近还有天津很早就开业的鼎章照相馆。
同文俱乐部和下天仙(人民剧场）
老九章和周边的老商店
1928年，中原公司（今百货大楼）开业，这里除了售卖百货物品外，还附设京剧、曲艺、电影等娱乐场所。这条街上还有像华竹、老九章、大伦这样的大绸缎庄。桂顺斋、益林春等有名的糕点糖果、南味食品店也在这里开业经营。这里的浴池有三新公司新园、福仙池和一兴澡堂。
早期中原公司的样子
清和街口远望中原公司、较新照片的桂顺斋和附近街景
这条街上的四面钟也是很有名的，它位于今哈密道口，是座两层灰色建筑，因建筑上方有一四面都是钟表而得名“四面钟”。1916年旭街开始铺设的有轨电车曾在这里设站。钟楼下曾是德顺西药房，后来改为专售照相、欧美相机和胶卷的洋行。四面钟对过是大公报报社，该报是当时中国最有名的大报。
旧时四面钟和附近商店的样子、旧时期的大公报社址
法租界梨栈大道
光绪二十七年（1901年），今和平路锦州道至营口道一段被划入法租界后，这段路字被称作梨栈大道（后改为杜总领事馆路）。这以后，很多国外企业、教会和商人，以及中国的军阀、政客、商人也纷纷到这一带投资置地、盖房租售，这里逐渐繁华起来。
二十年后，这里开始涌现不少很有名的商业建筑：国民饭店（1923年）、天祥市场（1924年）、浙江兴业银行（1925年）、康泰商场（1927年）劝业场和交通旅馆（1928年）、惠中饭店（1930年）、寿德饭店（1935年）、渤海大楼和中国大戏院（1936年）。
劝业场和它相邻的天祥，以及附近的商家
这些照片中我们看到了盛锡福鞋帽店
1931年“九一八”事变后，天津商业向梨栈大道一带转移。元隆绸布店、正兴德茶叶店、大纶绸布店、德华馨鞋店、盛锡福帽店、同升和鞋帽店、亨得利钟表店、中国照相馆、玉生香糕点店、成兴茶叶店、南京理发店等著名店铺，先后都迁移到这里，或是开店或是开设分店。至此，这一带就成了“东方小巴黎”。
罗斯福路（后来的和平路）
1946年国民政府收复天津后，将旭街和梨栈大道（杜总领事馆路）合并，改为罗斯福路，也就是现在的和平路。
这条路与多伦道交口的胜利花园，原来是为皇上出游玩乐准备的龙舟贮舟处，1949年前是正中书局和励志社的地方。天津解放时这里被炮火炸毁，后来这里就改成了“胜利公园”。建国后，这条街经过改造，去除了黄赌毒，增加了很多新的商业项目。
从胜利公园看百货大楼
这些年，和平路经过了多次的改造：1963年进行第一次改造，拆除了有轨电车轨道，增加新的路灯；1981年进行第二次改造，将和平路和与之相连的东马路变成“商业一条街”；2000年进行第三次改造，地面上铺设了石板，安装了新路灯、IC卡电话亭，还树立了一些雕塑。
着几次改造，百货大楼也发生了不小的变化
2、我们记忆中的和平路
我们这些人，都是南市地区出生，也是在这里成长起来的。南市的不少街道的东北方向出口就是和平路，从南市到百货大楼和劝业场地区也不远，因此，大家这条街的印象还是很深的。
两张图拼成一个和平路；手绘和平路80年代商业状态
出了荣吉大街，和平路马路对过是家叫信托服务公司的委托商店，就是过去的老九章绸缎庄。往北走，靠南市一侧的路边有老美华鞋店、中华曲苑。中华曲苑就是过去的中华茶园。前些年，一些曲艺和相声名角时常在这里演出。再往前走，就是过去的日本警察局遗留的建筑。看那座结实的建筑，还以为是电力公司的配电所。
拆除前中华曲苑的样子
貌似配电所的旧警察局
往下方的东南方向走，有人民剧场，就是过去的下天仙戏园，以前我们在这里可没少看电影。人民剧场旁边有个很大的文教用品商店，它旁边的家具五场的大立柜当时的价格是128元，很受新婚夫妇的喜爱。马路对过的手表厂经营部、自行车经营部，还有一家老字号的天昌酱园，大家对这里的印象也是很深的。
拆除前的人民剧场
很有历史的鼎章照相馆
出了清和街口，旁边是家委托商店，还有家浴池叫和平路浴室，也就是过去的福仙池。马路对过的左侧是桂顺斋清真糕点店，右侧有家不大的老饭馆是华兴楼饭馆。过了和平路再往前走就是通往北安桥的北安道，当时这条道很窄很窄。
过去的澡堂子
从多伦道出去到和平路就热闹了。首先是百货大楼，如果想买些像样的衣服或是衣料就到这里的四楼去买，很多孩子在家里养的鸽子如果“放飞”，就从这里面朝南市地区的窗口扔出去，鸽子一会儿就飞回自己的家了。
两代百货大楼，后者多了一座副楼
过了和平路，靠左边是胜利公园，就是解放天津时被炸毁的正中书局所在地。一直走就到了海河边，那时的海河边的环境虽然很老旧，但很方便人们遛弯晨练。河边那些过去留下的栓船用的铁缆桩现在不知到哪里去了。
靠右侧是邮电局，就是过去租界时期的日本邮便局。文革期间人们在这里换“伟人纪念像章”的情景到现在还清楚的记着。
那个新华书店可是给我们留下很深刻的记忆，无论学生时代，还是长大后工厂上班，买书的首选是这里。在几次和平路改造之前，和平路的地面还没有这么高，进入新华书店要登上好几个台阶。台阶的两侧是大方石垒砌的平台，人们可以坐在石头平台上边看书边欣赏周边的风景。
那时的邮局叫邮便局
记得进入书店要登好几级台阶
从多伦道进入和平路，经过鞍山道、四平东道、哈密道、沈阳道、锦州道和长春道，就到了劝业场繁华地区了。
这一段路靠西北方向的街面上有口腔医院、邮票门市部，还有个文苑阁艺术品商店。那时人们口腔有问题就会到这里口腔医院来诊治；我们都有从这里的邮票门市部买纪念邮票的经历；至于文苑阁，只是看到橱窗上摆设的精美瓷器和硬木摆件感到很新奇，一直没有进去过。
我们依稀还记得的和平路
在这段道路的西南侧有时常光顾的科技书店、买票还要开单位介绍信的火车售票处，还有只是看看而没敢进去的民航售票处。
四面钟前就是以前的民航和火车售票处
到了和平路新华路口，就是远近闻名的劝业场商业区了。这个从上个世纪初就十分热闹的商业区，它的繁荣一直持续到这个世纪初。虽说现在的繁华程度远远比不了过去，但是，劝业场十字路口的“四大金刚”，以及周边的历史建筑群，也是大家必到的打卡地。
现在的劝业场地区“四大金刚”（甄琦摄影）
对于劝业场，虽说我们年轻的时候这里的“八大天”已经所剩无几，但还是在天华景戏院看过戏、在天宫影院看过电影。在我们小的时候，乃至我们孩子小的时候，看到这里的哈哈镜，都是十分兴奋的。
通过劝业场内的历史展览了解过去
过去的浙江兴业银行、现在的星巴克咖啡厅，曾经做过外贸服装商店，还做过大维裁缝店。我们这一代人有些还在这个西服店做过结婚时穿的西服呐！
浙江兴业银行的演变成现在是星巴克
上学时候的我们，很早就知道这里有个《惠中饭店》，但始终没有找到这个饭店的大门，倒是临街的这些商店让人印象深刻：天津鞋店，还有与它相邻的新华书店、光明影院、亨得利钟表店。
与惠中饭店相邻的光明影院及周边
和平路从滨江道至赤峰道这一路段，有南京理发店、火炬体育用品店、正兴德茶叶店，还有拐进哈尔滨道上的中国大戏院。我们这个群里有三位师傅从年轻时到现在，一旦有空就会到这里的戏院听戏。
现在的南京理发店和中国大戏院
临安东路（过去的一段小路，紧邻赤峰道）路口的渤海大楼，曾经被改名为人民大楼。一提起渤海大楼，自然就会想起这座大楼的投资者之一高渤海。与它相邻的盛锡福老建筑能保留下来，还有天津记忆团队大家努力的功劳了！
七十年代的和平路，以及渤海大楼、公交车站和国民饭店
3、我们对和平路改造的设想和建议
每当看到和平路萧条、冷落的样子，大家都十分惋惜，对改变这种不景气的状况，大家十分期待。经过几次议论、探讨，大家觉得有必要提出一个这样的建议：
失去繁华、十分冷落的和平路
首先，和平路的改造还是应该基本维持初始时期的地域格局。整个路段从荣吉大街开始到营口道结束，要中间分三个区段，即荣吉大街至多伦道区段、多伦道至锦州道区段、锦州道至营口道区段。
荣吉大街至多伦道区段
这个区段留存的历史建筑只剩下荣吉大街上的老九章绸缎庄旧址、同庆茶楼旧址和同文俱乐部旧址。因此，保护和开发利用好这几座建筑十分必要。
现在老九章一带，还有老南市出口区域
将空置的老九章绸缎庄恢复旧时的模样，恢复老字号，销售高档绸缎，开设裁缝店，制作包括长衫旗袍在内的服装。在店堂里适当布置民国时期的装饰布置，陈设那个时期的器物。现在有的饭庄是“能吃的博物馆”，我们不妨来个“能穿越的服装店”。
旗袍华服制作专门店
老九章旁边的同庆茶楼也是处在空置等待维修的状态。要参照过去的场景，将这里变为可以下棋、打牌的茶楼。
与同庆茶楼相邻的同文俱乐部现在是家幼儿园。恢复这里过去的俱乐部功能，要比当做幼儿园更能发挥它的功用。在这里，可以设诗社、台球、餐厅、酒吧、茶馆、曲艺厅。当然，烟榻和赌场是万万要不得的。
在这以地段的适当位置，设一块介绍这一地区过去历史的浮雕群，最好是利用某座建筑的山墙。这样，即不占过多空间，也很醒目。在原来胜利花园位置也应有一块介绍这段路历史的展示区，可以将过去的石碑石刻、石匾砖雕放置在这里，让到这里游玩购物的人们很容易就能看到这里过去的影子。
过去的石匾、木匾、砖雕，都可以向现在的人们述说
多伦道至锦州道路段
多伦道开始往锦州道方向，留存的老建筑就比较多了，但是不少是已经年久失修、破旧不堪的老建筑。这些建筑应该逐步做到“原拆原建”，杜绝再有像恒隆、天河城那样的怪兽在这里出现。
应该改变目前冷落、破旧、不协调的现状
将百货大楼复原改造是不可能的事情。但是，将建筑内的一部分改造，恢复旧的景象、售卖百货大楼曾经很“得意”的东西，应该是可能的。恢复百货大楼初始阶段的京剧、曲艺、电影的娱乐功能也应该在探讨课题之内。
期待百货大楼的重生
百货大楼对过的邮局应该参照新华书店的改造经验，将不伦不类的外檐修复改造，恢复成原始的样子。新华书店的复原改造做的非常棒，应该作为样板推广。四面钟建筑应该再次修复，使得它的样子更接近原始状态。
邮局的现状和和正在改造复原的新华书店
在这段路上，凡过去有过记载的老商铺，都要在新门店的外边贴附旧店的铭牌。这样，人们就能更清楚了解这里的过去。
锦州道至营口道路段
劝业场地区的改造应该下更大的功夫，浙江兴业银行变身星巴克咖啡店是个很好的范例。劝业场业主变更、业态重组，但与其谈判时，不要忘记对劝业场的开发保护责任。
浙江兴业银行华丽变身，劝业场等待时机
现在，我们知道了惠中饭店正门在华中路，但看到这里已经变成小旅馆的样子，心里很不是滋味。将它改造成即有历史记载，又很方便入住的酒店也不是不可能。它下面原来的天津鞋店恢复经营也不是不可以。像张绍祖先生提议的那样，把光明电影院改造成“电影博物馆”是个非常好的建议。
惠中饭店口、天津鞋店、光明影院
恢复交通饭店内的旧貌，让客人在有木地板和木窗套，有木墙板和木楼梯的复古环境中住宿，一定会大受欢迎的。
恢复交通饭店内古朴的样子
那座很有名的渤海大楼现在也是小旅馆式的酒店，其状况令人惋惜。特别应该提出的是，这座大楼的框架结构已经出现问题，从大楼的后部能看到很多框架水泥已经脱落，钢筋外露。如不及时修缮，情况会更加严重。到了“危房”的程度，只有被拆掉了。想起来不由得感到很可怕。
成为快捷酒店的渤海大楼和它的背面
同样命运的是，有着很多历史故事的国民饭店也被沦为“小旅店”和“小饭馆”。这是对历史文物的极大不尊敬。恢复它的原始状态，发挥它的历史传承功用，是我们的责任。
国民饭店，格局变小了
相信，这一地区的交通饭店、惠中饭店、国民饭店、渤海饭店等，这些很有历史的饭店恢复成旧时的模样，将会很轰动，会吸引很多很多的人。
在这个和平路的边缘地区，利用街口的空地也要设立一个旧街街景介绍图，以向人们展示这一地区的旧时风貌。也要选择适当位置，为过去曾经活跃在这里的名人树立塑像。
在标记星号的地区，设立向导图，树立历史背景雕像等
再往东南走，经过了承德道就到达和平路的终点位置了。
位于和平路承德道交口的位置的东莱银行，曾经做过科学宫，现在正进行维护修缮，但愿这次修缮能使东莱银行的原貌充分展示出来。那座1925年建成的寿德大楼，现在是狗不理大酒店。把它复原修缮好，要花很大的功夫。
等待重生的原东莱银行和原寿德大楼
和平路改造是个大工程，是个系统工程，绝不能搞“百日工程”。要制定近期规划、中期规划、长期规划。规划要有持续性和完整性，不能因为个人意见而随意变化。和平路的改造要经得起几十年时间的检验。
和平路改造也不能一刀切，要根据不同地段、不同建筑环境，以及不同建筑存续情况，将改造效果设定在最初始时期、五十或六十年代、二十世纪末，或是保持现有面貌。但是，和平路作为历史街区的主题是要保持的。
另外，方便在这一地区游览和购物人民的交通工具——电瓶车，外形要有“微型有轨电车”感觉，驾驶者应该着有轨电车时期司机的服装，车体上喷绘旧和平路街景的图案。为人们的旧时光的体验，可以引进人力车在和平路上行驶。当穿着对襟衣服的车夫，按响铜铃时，会使人们有种穿越的感觉。
现代化的电瓶车和复古的人力车
要说的太多了，克制一下，到此为止。作为抛砖引玉，也希望听听大家的想法。期望早日能听到大家的声音，也希望有聚会我们聚在一起畅谈、交流。
最近，与朋友又来到和平路，看到这里的整修正在进行，有些商店已经重装完成，还有些商铺已经重新开业，但距整体完成还需要一些时间。特别是我们期待看到这条街热闹、繁华的样子还没有出现。我们在关注这条街未来的同时，还应继续努力，将我们的设想，将我们的希望，传达给领导部门和管理部门。
希望未来的和平路还像以前一样，店家鳞次栉比，商品琳琅满目，街上人群熙熙攘攘，人们手里大包小包，一派繁荣景象！