卖房时“貌美如花”，交房时“一地鸡毛”。
如今，交房不仅是开发商的“大考”，也是买房人提心吊胆的一道坎。
满心期待等来的是惊喜还是惊吓，谁也不确定。
只有在“盲盒”打开后才能知晓。
不可否认，当下市场，交房翻车屡见不鲜，但也有交得不错的。
1）对得起房价。
2）比同档次项目优秀。
按图索骥，我们评选了11个入围项目，到底哪个更优秀？决定权在你手中！
●招商公园1872
入围理由：把公园搬进了小区里
“住在公园里”是种什么体验？招商公园1872告诉你！
这里有最大约111米的罕见楼间距，更有全市最大的社区园林，仅中心景观面积就近3万平米。
近乎占到整个项目占地面积的一半。
难能可贵的是，交付没有打脸。
社区归家大堂、地上地下双精装入户大堂……当初规划的基本兑现了。
更关键的是，“公园房”的“人设”立住了。
走在小区里真的跟逛公园一般，太震撼了。
儿童活动区、成人健身区、中央会客厅、中央草坪、塑胶环形跑道等……
不同年龄段的业主都照顾到了，连宠物也有专属空间。
别人送精装、送物业，招商公园1872“送”公园！
这种卓然不凡的格调，实名羡慕。
●联发锦里
入围理由：暗藏“高逼格”配置
联发锦里是华苑西三杰中单价最低的项目，也是板块中唯一的纯洋房社区。
前一阵，项目一期交房了，整体来看交付的还可以，能看出改善的“骨架”。
部分单元入户门楼用了米黄色石材，以及浅金色金属框、浅咖色木纹格栅等，十分大气。
园林景观很有层次感，软景、硬景都有，还有水景……
并划分出不同的功能区。
地面为仿石砖、透水砖、砾石、塑胶等铺装而成，丰富多变。
更惊艳的是，该项目还做了一个一般高端改善盘才有的会所。
总建面约1000平米，分为地上、地上两层，内设有书吧、咖啡吧、会客厅、儿童活动室、健身房等。
让业主足不出社区就可满足阅读、运动、休闲娱乐、会友社交等多种需求。
既实用又有面儿。
●成宁府
入围理由：耐得住寂寞，守住了“初心”
成宁府一直活在未来城的光芒下，基本没啥存在感。甚至还曾停售过。
但从交付情况来看，虽有不足，但瑕不掩瑜。
项目公区做的还不错。
地上地下双大堂，地上入户大堂外部用了石材，无论洋房还是小高、高层。
内部大多楼座还有挑高，走进去很有仪式感。
洋房、小高的入户门都是双开门的子母门，带电子门锁。连高层也是智能门锁。
地下也优于一般小区。车库地面都是金刚砂的。
整体来看，“合作盘”能有这样的交付，已经很难得。
●合景誉峰
入围理由：不为五斗米而折腰
貌似“降价减配”已成铁律，毕竟一分钱一分货。开发商又不是慈善机构。
但合景誉峰，却不为五斗米而折腰。
别看人家是地王，光地价就2万2。实际售价又低于“面粉”，高层均价1万8，还带精装。
这价格，无论计算器按多少遍，都是算不过帐来的。
但它实际交付的品质堪比4万+的高端盘。
不是吹嘘，看看这园林、这外立面、这公区、这会所……哪里有1字头项目的半点影子。
若满分是100分，我会打99分。剩下那1分，是怕它太骄傲。
●上东金茂悦
入围理由：2万多的房子交出4万的感觉
上东金茂悦的交付也是高分值。
高约6米、长约30米的门楼，长约10米的喷泉水景，还有社区精装大堂、单元入户大堂等。
完全是改善盘的水准。
园林景观也很有设计感，休闲会客、中央花园、宅间花园、儿童活动、运动健身、老年活动等，安排得妥妥的。
景观层次鲜明，草坪、灌木、乔木等错落有致，搭配大量硬景，美不胜收。
比较体现匠心的是细节，园区地面都是仿石砖铺装，大堂的所有消防栓都是隐藏的……
称得上是良心交付。
●御江臺
入围理由：经典款，外立面处理精致
虽然这并不是御江臺的卖点，它最大的卖点是有新梅江少有的洋房，其次是绿化率高。
但当你实地看过后，就会发现，它的外立面在周边小区中也十分出众。
是那种耐看的经典款，米白色的骨架+金属灰窗套，很有质感。
首层石材，主体做了真石漆喷涂。
不同有些项目真石漆做完后一眼看去就不像石材，它的真石漆特别像石材。
完全到了以假乱真的地步，跟基座的石材浑然一体。
还有EPS线条、以及腰线等，处理的精致度也很好。
建筑的立体感、层次感特别强。
客观说，御江臺很多地方不是“壕”，但对标它小高3万3的清盘价，这个配置就没有问题。
●卓越云门
入围理由：有鸿鹄之志
这是卓越进入天津市场的第一项目，当时的心气很高，想打个好样儿，树立口碑，以此打开天津的市场。
怎奈生不逢时，再者定位有点错配，刚需板块做了个改善盘。
最终也没扛住，价格下调到了精装洋房1万8。
从交付来看，有些减配，但对应1字头的价格还是可以的。
楼体外立面基座大部分是石材，单元入户门为金属+仿石砖。
走进去的入户大堂的地面也是石材，墙面、楼梯贴的是瓷砖，电梯的品牌还是蒂森克虏伯。
还有个很大的下沉广场，墙面是红砂岩，地面铺的石材……
整体上还是能看出开发商想做改善的心。
只是这一次已管够。
●金科天湖二期
入围理由：物有所值，对得起房价
评断交付质量，有两个标准，一个是与当初的规划设计对比，另一个就是看与售价是否相符。
1万出头买的洋房，想让开发商交出个4万+的水平，也不现实。
必须承认，金科天湖今年交的二期有一些不尽如人意，但也有值得表扬的地方。
小区所有楼座的外沿都做了造型，而且外沿造型等细节方面，甚至超过了一些改善盘；
地库用了金刚砂，还做了艺术地库。园林树木全部成树移植，胸径足够大。
外立面也不错，远远望去特别像复康路十一号。
社区大门也很气派，还有塑胶跑道、儿童游乐区等。
整体来看，称得上团泊西交付的NO.1。
●雍祥园
入围理由：“超纲”配置，上档次
雍祥园是典型的“肉埋在饭里”了，它的产品真的很高。
户内窗户用了豪宅才用的铝包木，原因无他，太费money了。
普通的断桥铝四五百，它这个得1000左右。
入户门也特别厚实。
还有地上地下双精装大堂，以及挑高7.5米的社区大堂等，特别有五星级酒店的范儿。
楼体外立面“石材+真石漆”， 地下车库是固化加环氧地面……
讲真，这么高成本的投入，有的高端盘都达不到。
●城投万欣城
入围理由：看得见的“实在”
项目目前在售的2号地，已经现房实景呈现。
外立面整体为法式建筑风格，楼体基座采用石材铺装，单元入户门还做了挑檐。
地上地下双大堂，挑高5.5米。
仅这一点就透出了改善盘的本色。
社区借鉴波士顿Block街区形态，外围以商业裙房围合，内部为中央绿地配合组团绿地。
大片的灌木、乔木交替，搭配出丰富的层次感。
而且还做了不少硬景，还有水景、跑道……
整体来看，是花了心思的。关键是，现房，品质看得见。
●格调平园二期
入围理由：美不胜收的世外桃源
在天津提起格调，99%的人都会翘起大拇指。产品好、园林好、不降价，已成为广大买房人的共识。
它以中式园林见长，这也是格调的最大标签。
说实话，中式园林吃力不讨好，不像法式园林，大草坪大广场既省钱又出效果。
中式园林的景观效果都是一个个组团，而且成本高，特别是格调的园林，其设计复杂程度是别人的两倍。
更值得一提的是，格调的设计没有标准图纸，每个项目都“不重样”。
共同点就是都十分美。
下面是今年刚交付格调平园二期，看看这移步异景、美如画的园林。
高低错落的植被、各式各样的亭子、蜿蜒的长廊、将院落虚隔的门进、景墙，以及叠石、水景……
满满的东方意境，随手一拍就是大片。
好似把遥远的山林，搬到了自家庭院中。在繁华喧嚣的都市中，为业主筑起了一片世外桃源。
以上这些交房项目，你满意哪个？