之前，位于南开区白堤路和灵隐南里交口的旭辉灵隐南里地块公布了案名——铂悦融御。
楼盘整体规划了7栋楼。
住宅中1#、2#、5#、6#，是四栋17层到顶的小高层。
3#由15+2层（底商）小高和8+2层（底商）到顶洋房两个单元组成；4#由6+2层（底商）和7+1层（底商）到顶洋房两个单元组成；7#由6+2层（底商）到顶洋房和13+2层（底商）到顶小高层组成。
户型面积段在110-180平米之间。
110平米户型是洋房，分布在3#（一个单元）、4#、7#（一个单元）。
180平米的小高层户型分布在2#的边户。
其余的小高层都是140平米户型。
据售楼员口径，铂悦融御基本要2月开盘。
首开是洋房2#，110平米的户型。
小编近日在售楼处看到，旭辉铂悦公望公望和铂悦融御已经合并在一个沙盘。
户型图目前只有110平米和140平米的，分享给大家。
铂悦融御110平米洋房户型
110平米的洋房是个很典型的H+1户型。
这种户型的优点是基本没有浪费面积，最中间看似方型的过道，当做餐厅。
一进门左手边的设备平台，可放置家庭杂物。
有孩子的家庭可以把儿童车放在此处，拿取十分便利。
厨餐客也是标准的LDK一体化设计。
旭辉近一年的新产品，客厅阳台都有落地窗。
主卧套间除了有卫生间，还有270°飘窗。
除此之外，这个户型的客卫，也有270°转角飘窗，可以放些洗浴用品。
铂悦融御140平米小高层户型
140平米的小高层户型，因为平米数的增加，安排上又多了几个亮点。
（1）独立玄关。这个不用小编多说，入门处的内嵌式鞋帽柜，能合理收纳包包鞋子。
（2）餐边柜和岛台。岛台对于喜欢西式美食的家庭很友好，操作起来也方便。餐边柜中，可以陈列男主人收藏的酒，也可以摆放女主人喜欢的餐具。
（3）主卧套间。有明显的衣帽间区域，套间中的卫生间也有270°转角飘窗
之前提到过，铂悦融御也是旭辉的铂悦系，是top级产品，品质不会差。
售楼员也说，铂悦融御的装修、园林和铂悦公望如出一辙。
所以，产品和地段的区别影响了两个楼盘的价格。
目前，旭辉铂悦公望的均价为63000元/平米。
新加推的洋房3#，8层到顶，户型为140平米，均价67000元/平米。
铂悦融御预计首开的110平米洋房，放风价在57000-58000元/平米。
据售楼处口径，总价门槛预计在620万以上。
180平米的户型图还没公布，预计要等到首开以后。
南开的豪宅市场，现在绝对是“吃过见过”。
就连南开区的普宅，平均也在400万以上了。
对于铂悦融御的这个放风价，小编已经习以为常了。
而且，相比铂悦公望的在售均价，这个价格也算合理。